Haber Detayı
Kiracılar ve ev sahipleri dikkat: Depozito kararı: Mutlaka bu maddeyi yazdırın
Kira artış oranları ve tahliyelerle ilgili karşı karşıya gelen kiracılar ve ev sahipleri, bu kez depozito konusunda mahkemelik oldu. Emsal bir karar gelirken, kira bedeli nasıl zamlanıyorsa depozito da zamlanabilecek. Bunun için sözleşmedeki o maddelere dikkat etmek gerekiyor.
Kiracılar için kira zammı büyük bir önem taşırken bir yandan da depozito konusu ve buna bağlı anlaşmazlıklar konuşuluyor.
Yargıtay'dan konuyla ilgili emsal bir karar geldiği öğrenildi.
Show Haber’in aktardığına göre Avukat Alperen Yılmaz, “Esas olan kiralanan tarihteki değil, güncel tarihteki depozito tutarıdır” dedi.
Yargıtay’ın kararına göre kiracı, taşınırken yıllar önce ödediği depozitoyu değil, mevcut kira bedeli üzerinden hesaplanan tutarı ev sahibinden geri alabilecek.
YARGITAY'DAN EMSAL KARAROlayda, 1993 yılında kiraya giren bir kişinin depozito olarak 15 lira ödediği, 2014’te evden ayrılırken ise güncel kira bedeli üzerinden depozitosunu geri almak için yargıya başvurduğu aktarıldı.
Yargıtay’ın emsal nitelikte bir karara imza atarak, kiracının depozitosunun ayrıldığı tarihte ödediği güncel kira tutarı üzerinden iade edilmesine hükmettiği belirtildi.SÖZLEŞMEDEKİ O MADDELERE DİKKAT Peki kiracı evden çıktığında depozitoyu nasıl talep edebilir, sözleşmedeki hangi maddelere dikkat etmek gerek?
Milliyet gazetesinden Duygu Erdoğan'a konuşan Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz kira sözleşmesinin önemine dikkat çekti:"Depozito vadeli ortak hesaba yatırmış ise biriken vadeli bedel iade edilir.
Ancak kira sözleşmesinde 'depozito verildiği şekilde tahliye halinde zarar yok ise aynen iade edilecektir' yazıyorsa ne kadar ödendiyse o iade edilir.
Bu şekilde madde yok ise depozito tahliye tarihindeki kira bedeli ve kaç ay kira parası olarak alınmış ise o değerde iade edilir.
Mevcut kira bedeli kapsamında tahliyede ilk ödenen bedelin iade edileceği sözleşmeye yazılmış olmalı aksi halde son ay kira bedeli üzerinden belirlenecektir."Odatv.com
