Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Mayıs 2026'de Zorunlu Oluyor

Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Mayıs 2026'de Zorunlu Oluyor Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Ticaret Bakanlığı tarafından görüşe açılan ve 1 Mayıs 2026 itibarıyla zorunlu hale getirilmesi planlanan Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi'nin taşınmaz satışlarında ödeme ile tapu devrinin eş zamanlı yapılmasını hedeflediğini açıkladı.

Özelmacıklı, düzenlemenin amacının kayıt dışılığı azaltmak, dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini önlemek ve taraflar arasındaki güven sorununu ortadan kaldırmak olduğunu belirtti.

Uzman Değerlendirmesi Özelmacıklı, Ülkemizde 2025 yılında 3 milyon 333 bine yakın taşınmaz satışı gerçekleştiğini ve toplam tapu harcı gelirinin 168 milyar TL'yi aştığını hatırlatarak, Güvenli Ödeme Sistemi'nin sahtecilik, dolandırıcılık, hırsızlık ve para güvenliği risklerini azaltacağını, taraflar arasındaki güveni artıracağını ifade etti.

Ancak Özelmacıklı, sahadaki temel sorunun yalnızca ödeme güvenliği olmadığını; asıl meselenin gerçek satış bedellerinin beyan edilememesi olduğunu vurguladı.

Yüksek tapu harçları ve değer artış kazancı vergisi yükü nedeniyle birçok işlemde gerçek satış bedeli yerine daha düşük tutarların beyan edildiğini, güvenli ödeme sistemi gelse bile bu eğilimin sürebileceğini belirtti.

Kalıcı Çözüm İçin Değer Barışı ve Harç İndirimi Şart Özelmacıklı, sistemin kayıt dışılığı gerçekten azaltabilmesi için vergisel uyum düzenlemeleriyle birlikte hayata geçirilmesi gerektiğini söyledi.

Buna göre değer barışı uygulaması ve tapu harcı oranlarının makul seviyelere çekilmesi şart.

Aksi halde sistem güvenliği artırsa da kayıt dışılığı kalıcı olarak azaltamayacak.

Örnek olarak Dubai'de değer artış kazancı vergisi olmadığı için alım-satımların gerçek bedeller üzerinden gerçekleştiğini, bunun piyasanın doğru değer haritalarını oluşturduğunu belirtti.

Türkiye'de ise mevcut vergi yapısının çoğu zaman düşük beyanı teşvik eden bir unsur haline geldiğini söyledi ve sistemin bu yönünün de yeniden ele alınması gerektiğini aktardı.

Piyasa Yavaşlamamalı, Emlak İşletmeleri Sürece Dahil Edilmeli Özelmacıklı, yeni sistemin tapu işlemlerini yavaşlatmaması gerektiğine dikkat çekti.

Teknik aksaklıklar ve ek bürokrasinin piyasa üzerinde olumsuz etki oluşturmaması gerektiğini belirten Özelmacıklı, hizmet bedelinin kabul edilebilir olduğunu ve taraflardan eşit alınmasının uygun olacağını söyledi.

Ayrıca yetki belgeli emlak işletmeleri'nin de sisteme dahil edilmesi gerektiğini vurguladı.

Emlak işletmelerinin piyasanın en önemli aktörleri olduğunu, hizmet bedellerinin güvenli ödeme sistemine entegre edilmesinin hem uyuşmazlıkları azaltacağını hem de kayıtlı ekonomiyi güçlendireceğini ifade etti.

Altın Emlak Global'den 'Global Güç, Ortak Vizyon' Buluşması Altın Emlak Global, Türkiye ve yurtdışındaki temsilcilerini İstanbul'da düzenlenen Temsilciler Toplantısı'nda bir araya getirdi.

Global Güç, Ortak Vizyon mottosuyla gerçekleştirilen organizasyona yoğun katılım sağlandı; sektörün güncel dinamikleri, yeni dönem beklentileri ve büyüme stratejileri ele alındı.

Gün boyunca ticari gayrimenkul, teknoloji, global yatırım ve yeni nesil iş modelleri konularında paneller düzenlendi.

Motivasyon konuşmacısı Barış Kılıçarslan sunumuyla temsilcilere hedef belirleme, zihinsel dönüşüm ve sürdürülebilir başarı konularında eğitim verdi.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı da yeni yıla ilişkin piyasa beklentileri ile markanın 2026 yılına yönelik strateji ve politikalarını katılımcılarla paylaştı.

Etkinliğin şirketin ulusal ve uluslararası ölçekte büyüme vizyonunu pekiştirdiği bildirildi.

ALTIN EMLAK GLOBAL GENEL MÜDÜRÜ OLCAY SELVİ VE ALTIN EMLAK GLOBAL YÖNETİM KURULU BAŞKANI MUSTAFA HAKAN ÖZELMACIKLI