Haber Detayı
Londra konut piyasası kâbustan uyandı
İngiltere Ulusal İstatistik Ofisi verilerine göre Londra’da konut fiyatları kasım ayında yüzde 1 arttı. Böylece başkentte, küresel finans krizinden bu yana görülen en uzun düşüş serisi sona erdi.
Londra’da konut fiyatları, yedi ay aradan sonra ilk kez yükseliş kaydederek toparlanma sinyali verdi.
Office for National Statistics (ONS) verilerine göre başkentte ortalama konut fiyatı kasım ayında yüzde 1 artışla 553 bin 700 sterline çıktı.
Bir önceki ay fiyatlar yüzde 0,6 gerilemişti.EN UZUN DÜŞÜŞ SERİSİ SONA ERDİMevsimsel etkilerden arındırılmış verilere göre Londra’da fiyatlar nisan ayından bu yana her ay düşüş göstermişti.
Bu süreçte ortalama konut değerinde yaklaşık yüzde 4’lük, yani 20 bin sterlini aşan bir kayıp yaşandı.
Londra, küresel finans krizinde Ocak 2008’den itibaren 16 ay süren düşüşten bu yana ilk kez bu kadar uzun bir gerileme dönemi yaşamış oldu.Kasım ayındaki artış, Labour hükümetinin 26 Kasım’da açıkladığı bütçe öncesinde piyasada yönün değişmeye başladığına işaret etti.YILLIK KAYIP YAVAŞLADILondra, hâlen yıllık bazda fiyatların gerilediği tek İngiltere bölgesi olmayı sürdürse de düşüş hızı yavaşladı.
Kasım itibarıyla yıllık düşüş oranı yüzde 1,2’ye gerilerken, bu seviye ağustos ayından bu yana görülen en düşük oran oldu.Uzmanlara göre, bütçe öncesinde özellikle yüksek değerli konutlara yönelik olası vergi artışlarına ilişkin beklentiler fiyatları baskılamıştı.Pandemi sonrası hızla yükselen Londra kira piyasasında da yavaşlama dikkat çekiyor.
Başkentte kiralar 2025 yılında yıllık yüzde 2,1 arttı.
Bu oran, pandemi döneminden bu yana kaydedilen en zayıf artış olarak öne çıktı.Konut piyasasında istikrar işaretleri yalnızca Londra ile sınırlı kalmadı.
İngiltere genelinde yıllık konut fiyat artışı yüzde 2,5’e yükselerek ekim ayındaki yüzde 1,9 seviyesinin üzerine çıktı.
Bu artış, beş ay aradan sonra ilk hızlanma olarak kayda geçti.2026 İÇİN BEKLENTİLER İYİLEŞİYOREmlak sektöründe faaliyet gösteren kuruluşlar, 2026’ya yönelik beklentilerini yukarı yönlü revize etmeye başladı.
Royal Institution of Chartered Surveyors, konut satışlarına ilişkin beklenti göstergesinin 2024 Ekim’inden bu yana en güçlü seviyesine çıktığını açıkladı.Maliye Bakanı Rachel Reeves’in açıkladığı bütçe, hane halkına yönelik geniş kapsamlı vergi artışlarının ertelenmesiyle piyasaya kısmi rahatlama getirdi.
Hükümet, genel emlak vergileri yerine yalnızca en pahalı konutlara yönelik yükü artırmayı tercih etti.
