Haber Detayı
Yabancıya konut satışında son 9 yılın düşüşü: 2025 rakamları açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları 21 bin 534 olarak kaydedildi. Bu rakam, son 9 yılın en düşük seviyesi olurken, yabancıların toplam satışlardaki payı yüzde 1,3e geriledi. 2012de yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası sonrası yükselen satışlar, son üç yıldır düşüş trendinde. En yüksek satış 2 bin 541 konut ile Aralıkta gerçekleşirken, Nisan ayı 1.440 konutla yılın en düşük satışını gördü.
Yabancı alıcılar arasında Rusya vatandaşları ilk sırada yer aldı (3.649 konut).
Bunu İran (1.878), Ukrayna (1.541), Almanya (1.376) ve Irak (1.292) takip etti.Şehir bazında ise İstanbul, 7.989 konut ile zirvede.
İstanbulu Antalya (7.118), Mersin (1.800), Ankara (769) ve Yalova (461) izledi.
Bursa, İzmir, Muğla, Sakarya ve Trabzon da en çok satış yapılan iller arasında yer aldı.FİYAT ARTIŞLARI VE YAVAŞLAYAN SÜREÇLER SATIŞLARI ETKİLİYORGİGDER Başkanı Bayram Tekçe, son üç yılda yabancıya satışta düşüş yaşanmasının başlıca nedenlerini şöyle açıkladı:Gayrimenkul fiyatlarının hızlı yükselmesiİkamet izni ve resmi işlemlerin yavaşlamasıTekçe, Türkiyede bazı lokasyonlarda konut yatırımlarının geri dönüş süresinin 30 yıla kadar uzadığını belirterek, yatırımcıların Dubai, İspanya ve Yunanistan gibi alternatif ülkelere yöneldiğini ifade etti.YATIRIMCI DOSTU POLİTİKA ÇAĞRISITekçe, yabancı yatırımcıları yeniden Türkiyeye çekmek için şu adımları önerdi:Vatandaşlıktan önce oturum izni sağlanmasıYatırım süreçlerinin kolaylaştırılmasıBanka hesabı ve abonelik işlemlerinin basitleştirilmesiAltın ve gümüş vize programları ile yatırımcı dostu uygulamalarTekçe, doğru politikalarla 2026da uluslararası yatırımcı ilgisinin yeniden artabileceğini vurguladı.YABANCI YATIRIMCI, SERMAYE GETİREN ORTAK OLARAK GÖRÜLMELİGAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise, yabancı yatırımcıların konut alım süreçlerinin tek merkezden yönetilmesi gerektiğini belirtti.
Şahinin önerileri:Bölge ve ürün bazlı teşviklerin artırılmasıTapu, vergi ve ikamet işlemlerinin sadeleştirilmesiTürkiyenin güvenli, öngörülebilir ve kazançlı ülke olarak yeniden konumlandırılmasıDevlet destekli uluslararası tanıtım ve marka çalışmalarıŞahin, güven ortamının sağlanmasıyla ticari gayrimenkul, otel ve gelir getiren yatırımların da artabileceğini ifade etti.
