İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*T.C.

İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/176 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANIBir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/176 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçe, TABAKLAR Mahalle/Köy, 1121 Ada, 37 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm (Dükkan) Satışa konu bağımsız bölümlerin bulunduğu 1121 ada, 37 parsel sayılı taşınmaz Fahri Atabey Caddesine ve Balcılar Yokuşu sokağa cephelidir.

Bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olan bina B.A.K. sistemle inşa edilmiştir.

Binada zemin katta 6 adet dükkan, normal katlarda toplam 9 daire bulunmaktadır.

Yaklaşık 50 - 51 yıllık olan bina asansörsüzdür.

Keşif günü, A Blok 1 no'lu dükkan ve B Blok 2 no'lu dükkan gezilmiş ve ölçülmüştür.

A Blok 1 no'lu dükkan: Balcılar Yokuşu Sokağa cephelidir. 6 A kapı numaralı dükkan erkek kuaförü olarak kullanılmaktadır.

Alanı 22 m2 dir.

Taşınmazın yakın çevresinde zemin katları dükkan olan konut yapılaşması söz konusudur.

Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kolayca ulaşılacak mesafelerdedir.

Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur.

Satış konusu taşınmaz Üsküdar Belediyesine 320 m, Zeynep Kâmil Mahalle Muhtarlığına 460 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 27,5 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 3,0 km, Üsküdar Marmaray/Metro İstasyonuna 1,0 km, Denize 925 m, Altunizade köprülü kavşağına 2,2 km ve Nuh Kuyusu Caddesine 520 m mesafededir.Adresi : Zeynep Kamil Mah.

Dr.

Fahri Atabey Caddesi No:102-104A Blok1 Nolu Bağımsız Bölüm(Dükkan) Üsküdar / İSTANBULYüzölçümü : 22 m2Arsa Payı : 10/150İmar Durumu : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/07/2025 tarih, E-.....362139 sayılı yazısında: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Zeynep Kamil (eski Tabaklar) Mahallesi, 1121 ada, 37 parsel sayılı taşınmaz, 09/06/2006 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15/10/2021 t.t.li ......24/02/2025 t.t.li plan değişikliklerinde; H: 12,50 m (4 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile 2.

Ve 3.

Derece Kentsel ve Bölgesel İş Merkezi (Konut + Ticaret) alanında kalmaktadır denilmektedir.Kıymeti : 2.200.000,00 TLKDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.Artırma Bilgileri 1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2026 - 10:21 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 10:212.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2026 - 10:21 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 10:212 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçe, TABAKLAR Mahalle/Köy, 1121 Ada, 37 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm(Dükkan) Satışa konu bağımsız bölümlerin bulunduğu 1121 ada, 37 parsel sayılı taşınmaz Fahri Atabey Caddesine ve Balcılar Yokuşu sokağa cephelidir.

Bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olan bina B.A.K. sistemle inşa edilmiştir.

Binada zemin katta 6 adet dükkan, normal katlarda toplam 9 daire bulunmaktadır.

Yaklaşık 50 - 51 yıllık olan bina asansörsüzdür.

Keşif günü, A Blok 1 no'lu dükkan ve B Blok 2 no'lu dükkan gezilmiş ve ölçülmüştür.

B Blok 2 no'lu dükkan: Fahri Atabey Caddesine cephelidir.

Kapı numarası 102 B olan dükkan Baymak kombi satış yeri olarak kullanılmaktadır.

Alanı 24,5 m2 dir.

Taşınmazın yakın çevresinde zemin katları dükkan olan konut yapılaşması söz konusudur.

Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kolayca ulaşılacak mesafelerdedir.

Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur.

Satış konusu taşınmaz Üsküdar Belediyesine 320 m, Zeynep Kâmil Mahalle Muhtarlığına 460 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 27,5 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 3,0 km, Üsküdar Marmaray/Metro İstasyonuna 1,0 km, Denize 925 m, Altunizade köprülü kavşağına 2,2 km ve Nuh Kuyusu Caddesine 520 m mesafededir..Adresi : Zeynep Kamil Mah.

Dr.

Fahri Atabey Caddesi No:102-104B Blok 2 Nolu Bağımsız Bölüm Üsküdar / İSTANBULYüzölçümü : 24,5 m2Arsa Payı : 10/150İmar Durumu : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/07/2025 tarih, E-.....362139 sayılı yazısında: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Zeynep Kamil (eski Tabaklar) Mahallesi, 1121 ada, 37 parsel sayılı taşınmaz, 09/06/2006 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15/10/2021 t.t.li ......24/02/2025 t.t.li plan değişikliklerinde; H: 12,50 m (4 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile 2.

Ve 3.

Derece Kentsel ve Bölgesel İş Merkezi (Konut + Ticaret) alanında kalmaktadır denilmektedir.Kıymeti : 2.600.000,00 TLKDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.Artırma Bilgileri 1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2026 - 11:50 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 11:502.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2026 - 11:50 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 11:503 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçe, TABAKLAR Mahalle/Köy, 1121 Ada, 37 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümlerin bulunduğu 1121 ada, 37 parsel sayılı taşınmaz Fahri Atabey Caddesine ve Balcılar Yokuşu sokağa cephelidir.

Bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olan bina B.A.K. sistemle inşa edilmiştir.

Binada zemin katta 6 adet dükkan, normal katlarda toplam 9 daire bulunmaktadır.

Yaklaşık 50 - 51 yıllık olan bina asansörsüzdür.

A Blok 8 no'lu mesken: Keşif günü kapalı olduğu için içerisi gezilememiştir. 2+1 özelliğinde ve net alanı yaklaşık 55 m2 dir. (mimari projesinden) Bodrum katta daireye ait 2 m2 lik kömürlük bulunmaktadır.

Taşınmazın yakın çevresinde zemin katları dükkan olan konut yapılaşması söz konusudur.

Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kolayca ulaşılacak mesafelerdedir.

Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur.

Satış konusu taşınmaz Üsküdar Belediyesine 320 m, Zeynep Kâmil Mahalle Muhtarlığına 460 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 27,5 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 3,0 km, Üsküdar Marmaray/Metro İstasyonuna 1,0 km, Denize 925 m, Altunizade köprülü kavşağına 2,2 km ve Nuh Kuyusu Caddesine 520 m mesafededir.Adresi : Zeynep Kamil Mah.

Dr.

Fahri Atabey Caddesi No:102-104A Blok8 Nolu Bağımsız Bölüm Üsküdar / İSTANBULYüzölçümü : 55 m2Arsa Payı : 10/150İmar Durumu : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/07/2025 tarih, E-.....362139 sayılı yazısında: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Zeynep Kamil (eski Tabaklar) Mahallesi, 1121 ada, 37 parsel sayılı taşınmaz, 09/06/2006 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15/10/2021 t.t.li ......24/02/2025 t.t.li plan değişikliklerinde; H: 12,50 m (4 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile 2.

Ve 3.

Derece Kentsel ve Bölgesel İş Merkezi (Konut + Ticaret) alanında kalmaktadır denilmektedir.Kıymeti : 3.400.000,00 TLKDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.Artırma Bilgileri 1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2026 - 13:59 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 13:592.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2026 - 13:59 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 13:5920/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02389752