Haber Detayı
Ev alıp bu dört şehirde oturanlar rahatladı! İşte emlakta en yüksek getiriyi sağlayan iller...
Ülkemiz çapında 2025 yılında, 0-4 yaş grubundaki bina tipi konutlar esas alındığında genel satış fiyatları %30,74 oranında artış yaşandı.
Bu artış yıllık enflasyon oranının bir miktar gerisinde kaldı.
Fakat büyük şeylerde durum tam tersi: Büyükşehir statüsündeki iller baz alındığında Aralık 2025 verilerine göre 24 şehir konut fiyatlarındaki yıllık artış enflasyonu açtı.
Ilk 4 şehirde artış oranı %40 seviyesini geçti.
Geçen yıl 0-4 yaş bandında ve daire nitelikli konutlar dikkat alındığında; Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 milyon 507 bin TL olarak gerçekleşti.
Bu statüdeki dairlerde yıllık artış ise Endeksa verilerine göre %30,74 olarak ölçüldü.
Bu artış, yıllık bazda %30,89 olan TÜFE’nin hafif de olsa altında kaldı ve fiyatlarda sınırlı bir reel düşüş gerçekleşti.
Büyükşehirler içerisinde Muğla, Ankara, Denizli ve Diyarbakır’da konut fiyatları yıllık bazda %40’ın üzerine çıkarak yatırımcıya en yüksek reel getiriyi sundu.
Anadolu’nun çeşitli kesimlerinden öne çıkan bu illerin aksine, mega kent İstanbul’da artış oranı %37 civarında kaldı. 24 ŞEHİR ENFLASYONA RAĞMEN GETİRİ SAĞLADI Ancak “büyükşehir” statüsünde bulunan iller dikkate alındığında; Aralık 2025 itibarıyla 24 ilde yıllık fiyat artışları enflasyonu yendi.
Bu iller, ortalama metrekare satış fiyatları ve yıllık artış oranları şöyle sıralandı: Muğla: 56.624 TL/m2 (%46,60) Ankara: 44.156 TL/m2 (%46,43) Denizli: 40.463 TL/m2 (%42,33) Diyarbakır: 38.771 TL/m2 (%40,11) Trabzon: 36.186 TL/m2 (%39,31) Kayseri: 24.362 TL/m2 (%39,14) Erzurum: 30.011 TL/m2 (%38,65) Manisa: 37.543 TL/m2 (%38,10) Samsun: 39.403 TL/m2 (%37,92) İstanbul: 66.100 TL/m2 (%37,21) Antalya: 49.401 TL/m2 (%36,80) Adana: 30.765 TL/m2 (%36,47) Kocaeli: 38.806 TL/m2 (%35,58) Tekirdağ: 34.700 TL/m2 (%35,29) Van: 32.488 TL/m2 (%34,98) Mardin: 23.379 TL/m2 (%34,04) Şanlıurfa: 25.884 TL/m2 (%33,40) Eskişehir: 34.812 TL/m2 (%33,30) İzmir: 51.056 TL/m2 (%31,77) Gaziantep: 29.764 TL/m2 (%31,67) Konya: 30.415 TL/m2 (%31,64) Balıkesir: 47.105 TL/m2 (%31,64) Bursa: 36.493 TL/m2 (%31,63) Ordu: 38.483 TL/m2 (%31,57)
