ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA 2026: Enflasyon farkı TÜFE Şubat ayı kira artış oranı açıklandı mı yü...

Kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranları, her ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre belirleniyor. 2026 yılı Şubat ayında kira artış oranını hesaplamak isteyen kiracılar ve ev sahipleri, Ocak ayı enflasyon rakamlarını bekliyor.

Peki, enflasyon farkı TÜFE Şubat ayı kira artış oranı açıklandı mı yüzde kaç oldu?

Şubat ayı kira zammı ne kadar?

Şubat ayı kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Detaylar...

ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA 2026 Şubat ayı kira artış oranı hesaplama sürecinde temel kriter, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca bir önceki kira yılındaki TÜFE değişim oranıdır.

Buna göre, kira artış oranı, önceki 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen yüzdeyi geçemez.

ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI MI?

TÜİK, her ay olduğu gibi 2026 yılı Şubat ayı kira artış oranını da Ocak ayı enflasyon verilerini açıklayarak netleştirecek.

Ocak ayı enflasyonu, 3 Şubat Salı günü saat 10:00'da kamuoyuyla paylaşılacak.Önceki ayın verilerine bakıldığında, Aralık 2025 itibarıyla yıllık enflasyon yüzde 30,89 olarak gerçekleşmişti.

Bu verilere dayanarak Ocak 2026 kira artış oranı ise yüzde 34,88 olarak belirlenmişti.

Şubat ayında uygulanacak oran ise, TÜİK'in Ocak ayı TÜFE rakamlarını açıklamasıyla kesinleşecek.

ŞUBAT AYI KİRA ZAMMI NE KADAR YÜZDE KAÇ OLDU?

Şubat ayı kira zammı oranı, Ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla netleşecek.

Ancak örnek bir hesaplama üzerinden tahmini rakamlar görülebilir.Örnek Hesaplama (Tahmini):Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TLTahmini Zam Oranı: %35Zam Bedeli: 10.500 TLYeni Kira Bedeli: 40.500 TLBu hesaplama, TÜİK'in açıklayacağı Ocak ayı 12 aylık TÜFE ortalamasının yaklaşık %35 olduğu varsayımıyla yapılmıştır.

Kesin oran, TÜİK'in resmi açıklaması sonrası netleşecektir.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?

Kira artış oranının hesaplanması, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi çerçevesinde gerçekleşir.

Bu maddeye göre:TÜFE Bazlı Hesaplama: Konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde, yenileme döneminde uygulanacak kira artışı, bir önceki yılın TÜFE on iki aylık ortalamalarına göre belirlenir.Yasal Üst Sınır: Artış oranı, bir önceki yılın TÜFE değişim oranını geçemez.Örnek Hesap: Eğer 12 aylık TÜFE ortalaması %35 ise, mevcut kira bedeline %35 oranında zam yapılabilir.Bu hesaplama yöntemi hem kiracıyı hem de ev sahibini koruyan yasal bir mekanizmadır ve kira sözleşmelerinde uygulanacak maksimum artış oranını belirler.