Haber Detayı
İstanbul konut piyasası gaza bastı, fiyatlar fırladı: En ucuz ve en pahalı ilçeler
Gayrimenkul piyasasında 2026’nın ilk ayında da daire fiyatlarında yükseliş sürdü. Verilere göre Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı 37 bin 504 TL’ye çıkarken, yatırımcıların göz bebeği İstanbul’da aylık artış yüzde 4,5 oldu.
Gayrimenkul piyasası yeni yıla da güçlü bir başlangıç yaparken, ocak ayında satılık ilanlar üzerinden yapılan analizde sadece daire nitelikli konutlarda ortalama fiyat artışı yüzde 3,36 olarak hesaplandı.
Türkiye Gazetesi'nin Endeksa verilerine dayandırdığı habere göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 37 bin 504 TL seviyesine çıktı.Konut piyasasının kalbi olan İstanbul’da da dikkat çekici bir fiyat yükselişi yaşandı.
Aralık 2025’te 56 bin 631 TL olan ortalama metrekare satış fiyatı, Ocak 2026 itibarıyla 59 bin 179 TL’ye çıktı.
Böylece mega kentte aylık fiyat artışı yüzde 4,5 olarak gerçekleşti.EN PAHALI İLÇELEROcak 2026 verilerine göre İstanbul’da metrekare bazında en yüksek ortalama konut fiyatlarının görüldüğü ilçeler ve rakamlar şöyle sıralandı:Beşiktaş: 152.498 TL/m²Kadıköy: 150.885 TL/m²Sarıyer: 145.655 TL/m²Bakırköy: 110.484 TL/m²Beykoz: 105.244 TL/m²Üsküdar: 93.832 TL/m²Maltepe: 82.052 TL/m²Ataşehir: 77.097 TL/m²Zeytinburnu: 73.706 TL/m²Şişli: 72.471 TL/m²EN UYGUN FİYATLI İLÇELERGeçen ay konut metrekare satış fiyatının en düşük olduğu ilçeler ise şu şekilde belirlendi:Esenyurt: 27.684 TL/m²Silivri: 38.059 TL/m²Sultangazi: 38.352 TL/m²Arnavutköy: 39.135 TL/m²Beylikdüzü: 40.429 TL/m²Fatih: 41.948 TL/m²Esenler: 42.157 TL/m²Gaziosmanpaşa: 44.182 TL/m²Avcılar: 44.909 TL/m²Güngören: 45.326 TL/m²ZİRVE BİLDİĞİNİZ GİBİBeşiktaş, Kadıköy, Sarıyer ve Bakırköy, İstanbul’un en pahalı ilçeleri olma konumunu korudu.
Beşiktaş ve Kadıköy’de ortalama metrekare fiyatlarının 150 bin TL eşiğinin üzerine çıkması dikkat çekti.
En pahalı ilçeler listesinde Anadolu ve Avrupa yakasından beşer ilçe yer aldı.EN UCUZ İLÇE ESENYURTYüksek konut arzı ile bilinen Esenyurt, ocak ayında da İstanbul’un en düşük fiyatlı ilçesi olmayı sürdürdü.
İlçedeki metrekare satış fiyatının, İstanbul ortalamasının yaklaşık yarısına kadar gerilemesi öne çıkan başlıklardan biri oldu.
Esenyurt’un ardından gelen ilçelerde ise fiyatların 10 bin TL’nin üzerinde seyrettiği görülüyor.
İstanbul’un batı yakası, görece daha uygun konut fiyatlarıyla öne çıkıyor.Odatv.com
