Haber Detayı
Diyarbakır'da ev sahibi olmak artık imkansız: Fiyatların neden fırladığı açıklandı!
Güneydoğu'nun kalbi Diyarbakır'da emlak piyasası iki farklı mevsimi aynı anda yaşıyor. Bir yanda TOKİ hamlesiyle ateşi sönen kiralık konutlar, diğer yanda "yokluk" nedeniyle dudak uçuklatan satılık daire fiyatları... İşte tüm detaylar...
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, şehirdeki bu dengesizliğin fotoğrafını çekerken, özellikle satılık konut arayanların karşılaştığı tabloya isyan etti.
Şehrin bazı bölgelerinde mütevazı sayılabilecek 2+1 dairelerin bile 8 milyon lirayı görmesi, "imarlı arsa" sorununu yeniden gündemin tepesine taşıdı.
Diyarbakır piyasasında kartlar yeniden dağıtılıyor.
Oğlaklı bölgesinde yükselen deprem konutları kiralardaki balonu patlatırken, satılık mülklerde ibre tersine döndü.
Arslan'ın tespitlerine göre, inşaat maliyetlerinden ziyade, üzerine bina dikilecek "imarlı arsa" bulunamaması fiyatları körüklüyor.
Bu kıtlık, vatandaşın ev sahibi olma hayalini başka bir bahara ertelerken, mülk sahiplerine de kritik uyarılar yapılıyor.
ARSA KITLIĞI FİYATLARI UÇURDU Başkan Mahmut Arslan'ın piyasa analizinde en can alıcı nokta, satılık konutlardaki fahiş artışlar oldu.
Türkiye genelindeki ekonomik dalgalanmanın ötesinde, Diyarbakır'a has bir "arsa tıkanıklığı" yaşandığına dikkat çekildi.
Yeni imar alanlarının açılmaması, mevcut arsaların değerini karaborsa mantığıyla yükseltiyor.
Arslan, "Şu an şehrin belirli lokasyonlarında 2 oda 1 salon daireler için 6, 7 hatta 8 milyon lira gibi astronomik rakamlar telaffuz ediliyor.
Bu fiyatların tek bir suçlusu var; o da yetersiz imarlı arsa stoku" ifadelerini kullandı.
EV SAHİPLERİNE "İNAT ETMEYİN" ÇAĞRISI Satılıktaki bu karamsar tabloya karşın, kiralık cephesinde işler değişti.
Oğlaklı TOKİ konutlarının hak sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte şehir merkezindeki kiralık arzı arttı.
Şu an Diyarbakır genelinde yaklaşık 2 bin dairenin boş olarak kiracı beklediğini belirten Arslan, ev sahiplerini uyardı.
Belediyenin ve TOKİ'nin yapacağı toplam 14 bin yeni konutu hatırlatan Arslan, "Evinizi boş tutup daha yüksek kira beklemeyin, o devir kapandı.
Evinizi kiraya verin ki en azından aidat yükünden kurtulun, cebinize para girsin.
Arz artmaya devam edecek, direnmenin anlamı yok" dedi. "MERDİVEN ALTI EMLAKÇIYA DİKKAT" 6 Şubat depremlerinin yarattığı konut krizinin yavaş yavaş aşıldığını belirten Arslan, son olarak vatandaşları "ayakçı" tabir edilen kayıt dışı emlakçılara karşı uyardı. 1 Şubat itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeyi hatırlatan Arslan, hem satılık hem kiralık işlemlerinde "Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi" olmayan kişilerle çalışılmaması gerektiğini, aksi takdirde dolandırıcılık mağduriyetlerinin yaşanabileceğini vurguladı.
