Tapu sahipleri dikkat: 5 günlük süre var

Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), taşınmaz alım-satım işlemlerinde vergi kaybını önlemek amacıyla en kapsamlı denetimlerinden birini başlattı.

Çalışma kapsamında, tapuda satış bedelini piyasa değerinin altında gösterdiği tespit edilen on binlerce ev sahibine tebligat gönderildi.

Son 5 yıl taranıyor 2026 yılının ilk ayı itibarıyla başlatılan denetimlerde, son 5 yıl içinde ev, arsa veya iş yeri alım-satımı yapan vatandaşların tapu kayıtları mercek altına alındı.

GİB, beyan edilen satış bedellerini yapay zeka destekli analizler, banka transfer kayıtları ve piyasa rayiç bedelleriyle çapraz kontrol etti.

Türkiye genelinde geçen yıl gerçekleşen 1 milyon 688 bin 910 konut satışı, tapu harçlarının kamu gelirleri açısından önemini bir kez daha ortaya koyarken, bazı alıcı ve satıcıların harç miktarını düşürmek için satış bedelini düşük gösterdiği belirlendi.

Vergi ziyaı cezası yüzde 100’e çıkarıldı Kısa süre önce Meclis’te kabul edilen düzenlemeyle, tapuda eksik beyan nedeniyle uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi.

Bu kapsamda usulsüzlük tespit edilen vatandaşlar, eksik ödenen tapu harcının yanı sıra aynı tutarda ceza ödemekle karşı karşıya kalacak. 5 günlük kritik süre GİB tarafından gönderilen tebligatlarda, şüpheli işlemi bulunan mükelleflere 5 gün içinde ilgili birimlere başvurarak savunma yapma imkanı tanındı.

Bu süreç, “izaha davet” mekanizması kapsamında değerlendiriliyor.

Belirlenen süre içinde pişmanlık hakkını kullanan ve hatasını kabul eden taşınmaz sahipleri, yalnızca eksik ödedikleri harcı ödeyerek dosyayı kapatabilecek.

Süreyi kaçıran ya da izah sunmayanlar ise yüzde 100 vergi ziyaı cezasıyla karşılaşacak.