Haber Detayı
İstanbul’da iç göç başladı! O semtlerde nüfus azalıyor
İstanbul’un nüfusu 15 milyon 754 bini aşarken, ilçeler arasındaki dengeler yeniden şekillendi. Uygun konut fiyatlarının bulunduğu bölgelerde artış hızlanırken, merkezi semtlerde düşüş dikkat çekti.
İstanbul’da nüfus hareketliliği yeni bir tabloyu ortaya koydu.
Mega kentte toplam nüfus 15 milyon 754 bin kişiyi aşarken, ilçeler arasındaki artış ve azalış oranları gayrimenkul piyasasından yaşam tercihlerine kadar birçok dinamiği etkiliyor.
Özellikle konut fiyatlarının daha erişilebilir olduğu bölgelerde nüfus artışının hız kazandığı görülürken, merkezi ve yüksek fiyatlı semtlerde düşüş yaşanması dikkat çekiyor.Türkiye’de konut satışlarının en fazla gerçekleştiği şehir olan İstanbul, yatırımcıların da ilk tercihi olmaya devam ediyor.
Ancak son veriler, kent içi göçün yön değiştirdiğini gösteriyor.
Artık tercih edilen bölgeler yalnızca merkezi lokasyonlar değil; aynı zamanda fiyat-performans dengesi sunan ilçeler oluyor.
İşte nüfusu azalan ve artan ilçeler.Açıklanan verilere göre İstanbul’da geçen yıl “kişi bazında” en fazla nüfus artışı şu ilçelerde gerçekleşti: -Başakşehir: 16 bin 330 kişi -Esenyurt: 15 bin 536 kişi -Arnavutköy: 13 bin 601 kişi -Tuzla: 12 bin 465 kişi -Sultanbeyli: 9 bin 715 kişi -Çekmeköy: 9 bin 220 kişi -Silivri: 7 bin 873 kişi -Beylikdüzü: 7 bin 698 kişi -Sancaktepe: 5 bin 423 kişi -Bayrampaşa: 4 bin 675 kişiGÖZDE İLÇELERDE DURUM İstanbul’un en gözde bölgeleri arasında yer alan 5 ilçesinde de ise geçen yıl nüfusta gerileme dikkat çekti.
Söz konusu ilçeler ve verdikleri göç rakamları şöyle sıralanıyor:-Kadıköy: 3 bin 616 kişi -Zeytinburnu: 2 bin 873 kişi -Ataşehir: 2 bin 741 kişi -Bakırköy: Bin 689 kişi -Beşiktaş: Bin 369 kişiNüfusun en çok arttığı ilçelerde Ocak 2026 verilerine göre metrekare konut fiyatları şöyle: -Başakşehir: 62.255 TL/m2 -Esenyurt: 27.684 TL/m2 -Arnavutköy: 39.135 TL/m2 -Tuzla: 56.661 TL/m2 -Sultanbeyli: 48.030 TL/m2 -Çekmeköy: 58.269 TL/m2 -Silivri: 38.059 TL/m2 -Beylikdüzü: 40.429 TL/m2 -Sancaktepe: 49.471 TL/m2-Bayrampaşa: 52.066 TL/m2Nüfusu azalan pahalı ilçelerde ise metrekare konut fiyatları şu şekilde gerçekleşiyor: -Kadıköy: 150.885 TL/m2 -Zeytinburnu: 73.706 TL/m2 -Ataşehir: 77.097 TL/m2 -Bakırköy: 110.484 TL/m2 -Beşiktaş: 152.498 TL/m2
