Satılık taşınmazlarda yeni dönem: Yarından itibaren zorunlu hale geliyor

Kiralık ilanlarda 1 Ocak 2025’ten bu yana uygulanan sistem, ikinci aşamaya geçerek satılık konut ve taşınmaz ilanlarını da kapsayacak.

Yeni uygulamayla birlikte ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak, yetkisiz kişilerin ilan vermesinin önüne geçilecek.

SATIŞ İLANLARINDA E-DEVLET YETKİLENDİRMESİ Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, tüketici mağduriyetini önlemek ve kayıt dışılığı azaltmak amacıyla devreye alındı.

Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek satış ilanı için emlak işletmelerini yetkilendirecek.

Bu doğrulama sayesinde yetkisiz kişilerce açılan ilanlar, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonları ve kayıt dışı aracılık faaliyetleri engellenecek.

Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda, “EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı” ibaresi veya logosu yer alacak.

YETKİ SÜRESİ EN AZ 3 AY e-Devlet ekranı üzerinden verilen yetkiler iptal edilebilecek.

Taşınmaz sahiplerinin emlak işletmelerine vereceği yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak ve aynı sistem üzerinden uzatılabilecek.

Ticaret Bakanlığının takvimine göre uygulama, teknik entegrasyon ve sistem geliştirme süreçleri kapsamında 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatıldı. 15 Şubat’tan itibaren ise ülke genelinde devreye alınacak.

İLANLAR MÜLKİYET BİLGİLERİYLE EŞLEŞECEK Düzenlemenin ülke genelinde uygulanmasıyla birlikte ilan platformlarında yayımlanan satılık taşınmaz ilanlarının tamamı mülkiyet bilgileriyle eşleştirilecek.

Böylece daha güvenli ve şeffaf bir ticaret ortamının oluşturulması hedefleniyor. ‘YETKİSİZ EMLAKÇILAR, ORTADAN TAMAMEN KALKACAK’ Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan da uygulamaya ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Sistemin sektörde önemli bir düzenleme sağladığını belirten Taylan, federasyon olarak hazırlıkları tamamladıklarını ifade etti. "Gerekli mercilere, sistemde eksik olduğunu düşündüğümüz bazı konulara ilişkin taleplerimizi ilettik, onlardan da gerekli adımları atmalarını bekliyoruz.

Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor, kaçak 'ayakçı' dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak.

İlan platformlarında çok fazla sahte ilan olabiliyor, düzenleme bu tür dolandırıcılıkların da önüne geçiyor.

Uygulamanın kiralık konutların yanında, satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de sektör açısından olumlu etkileri olacak."