Haber Detayı
Uzman ekonomist, kredi kartı ile nasıl konut sahibi olunabileceğini madde madde anlattı
Çoğu kişi için ay sonu kabusu olan o plastik kart, aslında bir servetin anahtarı olabilir mi? Mali Müşavir ve Finans Uzmanı Fulya Çalar, ezber bozan bir model açıkladı: "Zenginler borçtan korkmaz, onu yönetir." İşte enflasyonu düşman değil araca dönüştürerek kredi kartıyla konut sahibi olmanın yol haritası!
Ekonomik belirsizliklerin ve yüksek enflasyonun yaşandığı bu dönemde, tasarruf yapmak imkansız gibi görünse de finans uzmanı Fulya Çalar, "Mesele borçlanmak değil, borcu nasıl yönettiğinizdir" diyerek dikkat çeken bir yatırım stratejisi paylaştı.
Çalar’a göre borçlanmak, aslında "geleceğin değersiz parasıyla bugünün değerli malını satın almak" anlamına geliyor.Altın ve Gayrimenkul Fonları Arasında "Altın Köprü"Çalar’ın modelinde kredi kartından konut alımına geçişin ilk durağı altın.
Ancak burada fiziksel altından ziyade dijital altın ve altın fonları (ETF) öneriliyor.
Nedeni ise oldukça net: Makas aralığı ve likidite avantajı!Banka Parasıyla Servet: Bankaya TL borçlanıp karşılığında dolar bazlı bir varlık (altın) almak, aradaki kur farkını sizin servetiniz haline getiriyor.Küçük Bütçeyle Dev Ortaklık: "5 milyonun yok diye ev alamıyorsun ama 5 bin liranla dev bir AVM'nin ortağı olabilirsin." Çalar, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) sayesinde kira geliri (temettü) elde ederek sistemin beslenmesi gerektiğini savunuyor.2026 Projeksiyonu: 100 Bin Liralık Borç Nasıl Katlandı?Uzman isim, Mart 2024'te 12 taksitle alınan 100 bin liralık borcun Şubat 2026’daki sonucunu paylaştı.
Kontrollü borç ve doğru portföy yönetimiyle (altın ve REIT ETF), 100 bin liralık borç bittiğinde eldeki portföy 4 bin doların üzerine çıkabiliyor.Fulya Çalar’ın 3 Altın Kuralı:Portföyü asla bozma!Asla asgari ödeme yapma, borcun tamamını kapat!Gelen temettü ve kira gelirlerini tekrar yatırıma yönlendir!"Asgari Ödeme Tuzağına Düşmeyin!"Modelin en kritik uyarısı ise kredi kartı borcunun asgari tutarını ödemek.
Çalar, "Asgari ödeme bu zinciri bitirir.
O anda artık yatırıma değil, bankanın faizine çalışmaya başlarsınız" diyor.
Bu sistemi kurmak isteyenlerin mutlaka kenarda 2-3 aylık taksit miktarını kapsayan bir "Acil Durum Fonu" bulundurması şart."Artık Piyon Değil, Oyuncusunuz"Enflasyonu bir araç olarak kullanan bu modelde, kredi kartı bir harcama aracı değil, bir sermaye aracı olarak konumlandırılıyor.
Çalar’ın ifadesiyle; "Fakirler borçtan korkar ve çalışarak öder, zenginler borcu sever ve enflasyona ödetir."Not: Bu bir model sunumudur ve yatırım tavsiyesi içermez.
