Haber Detayı
Ev alırken metrekare oyunu! İlanda 100 m², tapuda 75 m² çıkabilir
İlanlardaki brüt metrekare bilgisi alıcıyı yanıltabiliyor. Uzmanlar, tapuda yazan net metrekare görülmeden sözleşme imzalanmaması gerektiği konusunda uyarıyor: Aksi halde ciddi maddi kayıp, kapora sorunu ve hukuki süreç kapıda.
Ev sahibi olma hayali kuran binlerce kişi, ilanlardaki metrekare bilgilerine güvenerek karar veriyor.
Ancak sektördeki bazı uygulamalar, alıcılar için büyük bir tuzağa dönüşebiliyor.
İlanlarda belirtilen metrekare çoğu zaman brüt alan üzerinden hesaplanırken; asansör boşluğu, merdiven alanı, otopark ve ortak kullanım alanları da bu hesaba dahil edilebiliyor.Oysa alıcıyı ilgilendiren esas veri, tapuda yer alan net metrekare bilgisi.BRÜT VE NET METREKARE ARASINDAKİ KRİTİK FARKBrüt metrekare; dairenin duvar kalınlıkları ve ortak alan payları dahil toplam büyüklüğünü ifade ederken, net metrekare yalnızca evin içinde fiilen kullanılan alanı kapsıyor.NTV’de yer alan habere göre; ilanlarda 100 metrekare olarak pazarlanan bazı dairelerin ekspertiz ölçümünde 75 metrekare çıktığı görülüyor.
Aradaki 25 metrekarelik fark ise özellikle büyükşehirlerde on binlerce hatta yüz binlerce liralık değer kaybı anlamına gelebiliyor.UZMANDAN AÇIK UYARIİstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa, vatandaşların yalnızca ilana güvenmemesi gerektiğini vurguladı:“Bunun tek yolu, vatandaş alacağı evi gidip ölçecek.
Sadece beyana bakmayacak.”Aşa, metrekare farkının tespiti halinde alıcının cayma hakkı, kapora iadesi ve bazı durumlarda tazminat talep etme hakkı doğabileceğini belirtti.SÖZLEŞME ÖNCESİ MUTLAKA KONTROL EDİNUzmanlara göre ev alırken dikkat edilmesi gerekenler şunlar:Tapuda yazan net metrekareyi mutlaka kontrol edin.Ekspertiz raporu talep edin.Sözleşmede metrekare bilgisinin açık şekilde yazılı olmasına dikkat edin.Brüt ve net ayrımını netleştirmeden kapora ödemeyin.Özetle; ilanlardaki rakamlar cazip görünse de asıl belirleyici olan tapu kaydıdır.
Aksi halde hayalinizdeki ev, bütçenizde büyük bir açık oluşturabilir.
