Kira geliri elde eden ev sahiplerine vergi rehberi! Tercihini doğru yapan kazanıyor! İşte detaylar...

Mart ayı ile birlikte vergi dönemi de başlamış oluyor.

Gayrimenkul sahiplerinin kira geliri elde ediyorsa bu ay beyanname vermeleri gerekiyor. 2025 yılında elde edilen kira gelirleri bu ay beyan edilecek ve buna karşılık oluşursa vergisi ödenecek.

Peki hesaplama nasıl yapılıyor?

Beyannamede nelere dikkat etmeli?

Hangi yöntem tercih edilmeli?

İşte tüm detaylar..

Kimler beyanname verecek? 2025'te konuttan yıllık 47 bin, iş yerinden 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri 31 Mart'a kadar beyannamelerini verecek.

Bu rakamlar ve altında kira geliri elde edenler istisna tutarını geçmediği için beyanname vermeyecek, dolayısıyla vergi ödemeyecek.

Beyanname nasıl hazırlanıyor?

Ev ve işyeri sahipleri 'gib.gov.tr' internet adresi üzerinden 'hazır beyanname sistemini' doldurarak beyanname verecekler.

Burada hazırlanan beyannameler yönlendirmelerle mükelleflerin işini kolaylaştırıyor.

Beyanname tek tip olarak mı hazırlanıyor?

Hangisini seçmek gerekiyor?

Gerçek gider yönteminde hangi giderler indirim konusu oluyor?

Kiraya verilen gayrimenkul için ödenen; aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, Ödenecek vergi nasıl hesaplanıyor?

Giderler nasıl düşürülüyor, formül nasıl uygulanıyor?

ÖRNEK HESAPLAMA Aylık kira: 35.000 TL MASRAFLAR İNDİRİLMEDEN HESAP (GÖTÜRÜ YÖNTEMİ) Kira geliri: 420.000 TL Sigorta giderleri nasıl düşürülüyor?

Mükellefin şahsına, eşine ve küçük çocuklarına ait hayat sigortalarına ödenen primlerin yüzde 50'si ile ölüm, kaza, hastalık, sağlık, engellilik, analık, doğum ve tahsil gibi şahıs sigorta primlerinin yüzde 100'ü dikkate alınıyor.

İndirim konusu yapılacak primlerin toplamı, beyan edilen gelirin yüzde 15'ini ve asgari ücretin yıllık tutarını aşamıyor.

Eğitim ve sağlık harcamaları nasıl indiriliyor?

Mükellefin kendisi, eşi ve çocukları (18 yaşını veya tahsilde olup 25 yaşını doldurmamış çocukları) için Türkiye'de yapılan eğitim ve sağlık harcamaları beyan edilen gelirin yüzde 10'unu aşmaması şartıyla yıllık beyanname ile bildirilecek gelirlerden indirilebiliyor.

Kitap ve kırtasiye masrafları, okul servis ücretleri, forma ve ayakkabı masrafları, özel yurt masrafları indirim olarak dikkate alınabiliyor.

Gerçek giderde sıfır vergi mümkün mü?

Evet örneğin bir ev sahibi evini kiraya verdikten sonra kendisi de kirada oturuyorsa ve daha yüksek kira veriyorsa ödeyeceği vergi sıfır oluyor.

Sadece damga vergisi ödeniyor.

DİKKAT CEZASI VAR YÖNTEM DEĞİŞTİRMEK İÇİN SÜRE 2 YIL