Emekliler için resmen belli oldu! 0 TL ödeyecekler

Emekli  vatandaşlarımıza yönelik Türkiye'de sağlanan çok sayıda destek var.

Bazı emekli vatandaşlarımız ise kendileri için sağlanan bu desteklerden haberdar değil.

Son olarak emekli vatandaşlardan ve 65 yaş üzerinden "Doğalgaz bağlatma bedeli" alınmaması kararlaştırıldı.

Ancak sağlanan destekler bununla da sınırlı değil.

Türkiye'de gayrimenkul sahipleri, her yıl Mayıs ve Kasım aylarının sonuna kadar emlak vergisi ödemekle yükümlüdür.

Emekliler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri ile hiçbir geliri olmayanlar, belirli şartları sağladıkları takdirde indirimli emlak vergisi oranından (yüzde 0) yararlanabilirler.

YÜZDE 0 OLARAK UYGULANIYOR Bazı kişiler ise belli şartları sağlamaları halinde emlak vergisinden muaf oluyorlar.

Aslında muaf demek de pek doğru değil.

Onlar için emlak vergisi oranı indirimli (yüzde 0) olarak uygulanıyor.

Bu konu daha çok emeklilerin ilgisini çekiyor.

Yıllarca çalışıp bir ev sahibi olabilen şanslı emekliler aşağıda belirttiğimiz şartlar dahilinde emlak vergisi ödemiyorlar.

Bu yazımızda, indirimli vergi oranına ilişkin genel açıklamaların ardından, tereddüt edilen konularla ilgili sorulara Vergi İdaresinin verdiği yazılı cevapları (mukteza) baz alarak açıklamalar yapacağız.

Aşağıda sayılan kişiler indirimli emlak vergisi oranı (yüzde 0) uygulamasından yararlanabiliyorlar.

Yani bu kişiler kapsama giren meskenleri için emlak vergisi ödemiyorlar: Emekliler, Hiçbir geliri olmayanlar, Engelliler, Gaziler, Şehitlerin dul ve yetimleri.

YARARLANMAK İÇİN ŞARTLAR NELER?İndirimli emlak vergisi oranı (yüzde 0) uygulamasından yararlanmak isteyen yukarıdaki kişilerin hepsi için geçerli bazı şartlar bulunuyor:  Türkiye sınırları içinde sadece tek bir konuta (mesken) sahip olunması (İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi alınmış konutlar dahil),  Bu konutun brüt yüzölçümünün 200 metrekareyi aşmaması.

Buna göre kapsama giren kişilerin, birden fazla meskene veya birden fazla meskende hisseye sahip olmaları durumunda, indirimli vergi oranı (yüzde 0) uygulamasından yararlanmaları mümkün olmuyor.

Bu durumda sahip oldukları bütün gayrimenkuller için emlak vergisi ödemeleri gerekiyor.

Ayrıca indirimli oran uygulaması sadece konuta ilişkin olduğu için, bir tane dahi olsa sahip olunan işyeri için emlak vergisi ödenmesi gerektiği unutulmamalı.

Belli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler (yazlık gibi) için de bu haktan yararlanılamıyor.

Bir de bu kişilerin ilgili belediyeye başvurarak durumlarına uygun form veya taahhütnameleri doldurmaları gerektiğini de hatırlatmak isteriz.

Sosyal güvenlik kurumlarından emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığı alan emeklilerin sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanabilmeleri için, belirtilen aylıkların dışında, başka gelirlerinin olmaması gerekiyor.

Yani ücret, kira, ticari kazanç veya serbest meslek kazancı gibi gelirleri olan emekliler bu imkândan yararlanamıyor.

Ancak emekli maaşı dışında, sadece menkul sermaye iradı (örneğin banka faizi, temettü gibi) elde eden emekliler için özel bir durum var.

Buna göre 2024 yılındaki söz konusu gelirleri 230 bin liradan az olan emekliler, 2025 yılında 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenleri için emlak vergisi ödemyecekler.

Sahip olduğu tek konutu kiraya verip başka bir evde kiracı olarak oturan emekli, indirimli emlak vergisi oranından yararlanabilir mi?

Emekli maaşı dışında başkaca bir geliri olmayan kişi, sahip olduğu meskeni kiraya verip kendisi de kirada oturuyorsa, indirimli vergi oranı avantajından yararlanabilir.

Ancak, kira sözleşmeleri eşi adına düzenlenen mükellefler söz konusu meskenleri için bu imkândan yararlanamıyorlar.

Kendine ait tek evi kiraya verip eşine ait evde oturan emekli indirimli emlak vergisi oranından yararlanabilir mi?Sahip olunan tek meskeni kiraya vererek kira geliri (gayrimenkul sermaye iradı) elde edilmesi ve eşe ait evde oturulması durumunda, söz konusu mesken için indirimli emlak vergisi oranı uygulanmasından faydalanılamıyor.