Yatırımcının rüyası Dubai kabus oldu

Dubai’deki çatışma ortamı ve füze saldırıları ile sarsılan lüks emlak piyasası, rotayı yeniden güvenli liman görülen Türkiye’ye çevirdi. Bir dönem Dubai’de devasa yatırımlar yapan Türk isimlerin varlıkları da bu tablonun ciddiyetini ortaya koydu.

Dubai'de milyon dolarlık malikanelerin tahliye planları konuşulurken, İstanbul, İzmir, Bodrum ve Antalya gibi merkezlerdeki yatırımlar, mülk sahiplerine hem huzur hem de reel kazanç sunuyor.

PATRONLAR SIKINTIDA TÜİK verilerine göre, Türklerin Dubai'deki gayrimenkul yatırımı 2021 yılında yalnızca 216 milyon dolar seviyesindeyken, 2025 yılı sonunda bu rakam 12 katlık devasa bir artışla 2.61 milyar dolara ulaştı. 2026 sonu itibarıyla 7 milyar dolar bandına ulaşması beklenen bu yatırımlar, Dubai'de alım yapan 200 millet içerisinde Türkleri ilk 5 arasına soktu.

Dünyanın en yüksek yapısı Burj Khalifa'da 2010 yılında satın aldığı ultra lüks dairenin yanı sıra şehirde çok sayıda restoranı ve ticari yatırımı bulunan Doğuş Grubu'nun patronu Ferit Şahenk, Dubai emlak piyasasına girme konusunda öncülük edip bu sektörün en güçlü aktörlerinden olmuştu.

Turizm devi Rixos'un sahibi Fettah Tamince ise Dubai'deki 3 dev oteliyle Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki en büyük Türk yatırımcı pozisyonunda.

Tamince'nin toplam 7 otelinin bulunduğu bölgedeki bu devasa tesislerin, jeopolitik risklerin gölgesinde kalması bu şartlarda yatırımcı çevrelerinde endişeyle izleniyor.

Sanat camiasında ise Burak Özçivit, Abu Dhabi'deki 11 odalı malikanesinin yanı sıra Dubai'de üç farklı rezidanstan aldığı dairelerle emlak portföyünü milyarlarca liraya çıkarttı.

YERLİ ROTANIN ÖNEMİ Ünlü oyuncu Engin Altan Düzyatan ve eşi Neslişah Alkoçlar'ın çocuklarıyla birlikte Dubai'ye tamamen yerleşmesi, bölgeye olan güvenin en somut örneğiydi.

Şarkıcı Emrah ve manken Çağla Şikel'in de Palm Jumeirah gibi en işlek ve hedef bölgelerde milyonlarca liralık lüks konut yatırımları bulunuyor.

Ancak bugün gelinen noktada, füze saldırıları ve güvenlik endişeleri, bu devasa yatırımların üzerine gölge düşürdü.

Dubai'de mülk sahibi olan Türk ünlülerin ve iş insanlarının güvenli alanlara çekilmeye çalışması, bir zamanlar 'kazanç kapısı' olarak görülen bu yatırımların riskli doğasını bir gecede gün yüzüne çıkardı.

Türkiye'deki yatırımlarını koruyan ve sermayesini yurt içinde tutanların kazançlı çıktığı bu kriz dönemi, lüks emlak dünyasında 'yerli ve milli' rotanın önemini bir kez daha hatırlatmış oldu.