Haber Detayı
Tapu sahiplerini mutlu eden karar geldi: Uzun zamandır bekleniyordu
Türkiye'nin dört bir yanında, yıllar önce bedelini ödeyip aldıkları veya atalarından miras kalan tapulu arazilerinin sonradan "Orman Alanı" ilan edilmesiyle mağdur olan milyonlarca vatandaş için tarihi bir adım atıldı. İşte tüm detaylar...
AK Parti kurmayları tarafından hazırlanan ve yıllardır süregelen mülkiyet ile kadastro krizlerini kökünden çözmeyi hedefleyen yeni kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanlığı'na sunuldu.
Bu devasa yasa tasarısı, hem yıllardır adliye koridorlarında hakkını arayan vatandaşa derin bir nefes aldıracak hem de devleti milyarlarca liralık devasa bir tazminat yükünden kurtaracak. 3 MİLYON KİŞİYİ İLGİLENDİREN KÖRDÜĞÜM ÇÖZÜLÜYOR Ülkemizde özellikle kırsal kesimlerde ve gelişen ilçe çeperlerinde en büyük hukuki açmazlardan biri, vatandaşın yasal tapusunun daha sonradan çizilen "Devlet Ormanı" sınırları içinde kalmasıydı.
İnsanların evlerinin veya tarlalarının bir anda ellerinden gitme riskiyle karşı karşıya kaldığı bu durum, dev bir sosyal soruna dönüşmüştü.
Meclis'e gelen yeni torba yasa teklifi tam da bu yaraya neşter vuruyor.
Hazırlanan taslağın etki alanına bakıldığında, Türkiye haritası üzerinde yaklaşık 120 bin hektarlık devasa bir alanı kapsadığı görülüyor.
Bu alan içerisinde hukuki statüsü tartışmalı olan tam 80 bin adet taşınmaz bulunuyor.
Uzmanların hesaplamalarına göre, tapu iptali veya sınır ihtilafı korkusu yaşayan mülk sahipleri ve onların mirasçılarıyla birlikte bu yasa, doğrudan 3 milyon vatandaşı yakından ilgilendiriyor.
DEVLETİN SIRTINDAN 516 MİLYAR LİRALIK DAVA YÜKÜ KALKACAK Bu yasal düzenleme sadece vatandaşı evsiz veya topraksız kalmaktan kurtarmakla kalmıyor, aynı zamanda Hazine'yi de büyük bir iflastan koruyor.
Mevcut durumda, tapusu iptal edilen veya orman sınırına girdiği için arazisini kullanamayan vatandaşlar devlete karşı peş peşe tazminat davaları açıyordu.
Şu an mahkemelerde devam eden tam 49 bin aktif dava dosyası bulunurken, sırada bekleyen ve dava açılma aşamasında olan 31 bin parsel daha mevcut.
Eğer bu yasa çıkmasaydı ve devlet bu davaları kaybetseydi; mahkemelerin belirleyeceği güncel rayiç bedeller, yasal faizler ve avukatlık-yargılama masraflarıyla birlikte kamu maliyesinin kasasından tam 516 milyar Türk Lirası çıkma riski bulunuyordu.
Getirilen yeni çözüm modeliyle bu hukuki kaos sönümlendirilerek devlet bütçesindeki bu korkunç kara deliğin önüne geçilmiş olacak.
ÜCRETSİZ İADE VE ŞERHLERİN SİLİNMESİ MÜJDESİ Peki yasa teklifi vatandaşa pratikte ne vadediyor?
En çok sevinç yaratan madde, mevcut tapuların geçerliliğinin korunması oldu.
Eğer yasa Meclis'ten geçerek yürürlüğe girerse, belirli şartları taşıyan vatandaşların tapu kütüklerine devlet tarafından konulan "Orman Alanıdır" şerhleri tamamen silinecek.
Üstelik devlet, arazinin asıl sahibinden bu düzeltme işlemi için hiçbir bedel veya harç talep etmeyecek.
Daha da önemlisi, geçmiş yıllarda açılan davalar sonucu tapusu iptal edilerek elinden alınmış olan taşınmazlar da, yasadaki şartlara uyması halinde eski hak sahiplerine yeniden iade edilebilecek.
Vatandaşlar şimdi umutla bu teklifin Genel Kurul'dan geçip yasalaşacağı günü bekliyor.
