Haber Detayı
Kirada yeni dönem başladı! Ev sahipleri artık bunu da istiyor
Ev sahiplerinin kiracılardan senet istemesi tartışma yarattı. Yeni uygulama kira süreçlerini zorlarken uzmanlar hukuki risklere karşı uyarıyor.
Kira gelirini garanti altına almak isteyen bazı ev sahipleri, kiracılara aylık kira bedeli üzerinden senet imzalatmaya yönelmeye başladı.
Bu yeni talep, kiracıların üzerinde ciddi baskı oluştururken, uygulamanın hukuki boyutları da merak konusu oldu.
Ev arayan bir vatandaş, yaşadığı durumu “Yeni evlilik yapacağız, ev bakıyoruz.
Her ay kira için adeta senet imzalama şartıyla karşılaşıyoruz.” sözleriyle anlattı.
Uzmanlara göre son bir yılda artan kira uyuşmazlıkları, ev sahiplerini alternatif güvence arayışına itti.
Ancak bu durumun kiracılar için ciddi riskler barındırdığı özellikle vurgulanıyor.
SENET TALEBİ NASIL UYGULANIYOR?
Emlakçı Cem Koçyiğitoğlu’nun anlatımına göre; 10 bin TL kira bedeliyle bir daire kiralandığında, ev sahibi 12 aylık kira için 12 ayrı senet imzalatıyor.
Kiracı her ay ödemesini yaptığında o ayın senedi geri veriliyor.
Bazı ev sahipleri yalnızca kira için değil, dairedeki eşyalar için de senet istiyor.
Bu uygulama, özellikle kiralık ev arayan genç çiftleri, öğrencileri ve dar gelirli aileleri zor durumda bırakıyor.
Çünkü senet, ödenmediği takdirde icra takibine doğrudan konu olabilen ciddi bir belge niteliği taşıyor.
UZMANLAR UYARIYOR: HUKUKİ RİSK BÜYÜK Hukukçular, kira sözleşmelerine ek olarak senet imzalatılmasının kiracılar açısından risk oluşturduğunu vurguluyor.
Senetlerin boş bırakılması, bedelin sonradan değiştirilmesi, kira dışında borç iddialarının ortaya çıkması gibi durumlar kiracıyı mağdur edebilir.
Uzmanlar ayrıca, senet imzalatan ev sahiplerinin kiracıyı aşırı derecede borçluymuş gibi gösterebileceğini ve bunun hukuki açıdan sorun yaratabileceğini belirtiyor.
