Haber Detayı
Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı
Endeksa verilerine göre ekim ayında en çok konut satışının gerçekleştiği ilk 30 il içinde yatırımcıya en yüksek kazancı sağlayan şehirler belli oldu. İşte ayrıntılar...
Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporu'nu yayımladı.
Verilere göre Türkiye genelinde satılık konut fiyatları ekim ayında yıllık %29,2, aylık ise %2,5 artış gösterdi.
Ancak enflasyondan arındırıldığında fiyatlar, yıllık %2,9 ve aylık %0,4 oranında reel düşüş kaydetti.
YATIRIMCIYA EN ÇOK KAZANDIRAN ŞEHİRLER Endeksa verilerine göre, ekim ayında konut satışının en yoğun olduğu ilk 30 il arasında yatırımcısına en yüksek reel getiriyi Diyarbakır, Çanakkale ve Samsun sağladı.
Başka bir ifadeyle, konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği şehirler bu üç il oldu.RAKAMLARLA EN ÇOK KAZANDIRAN İLLER HANGİLERİ?
Diyarbakır: Yıllık fiyat artışı %54,6 – Reel artış %16,1Ortalama m² fiyatı: 29.954 TLOrtalama konut fiyatı: 4,6 milyon TLÇanakkale: Nominal artış %42,0 – Reel artış %6,7Ortalama m² fiyatı: 48.335 TLOrtalama konut fiyatı: 5,7 milyon TLSamsun: Nominal artış %41,2 – Reel artış %6,1Ortalama m² fiyatı: 31.042 TLOrtalama konut fiyatı: 3,7 milyon TLYATIRIMCIYA EN AZ KAZANDIRAN ŞEHİRLER En fazla satış yapılan ilk 30 şehir arasında, konut fiyatlarının reel olarak en çok gerilediği iller Hatay, Muğla ve Aydın olarak öne çıktı.
FİYAT ARTIYOR AMA YATIRIM DEĞERİ DÜŞÜYOR Ekonomistler, bu illerde nominal fiyat artışı görülse de enflasyonun etkisiyle gerçek getirinin negatife döndüğünü belirtiyor.
Ayrıca yüksek başlangıç fiyat seviyelerinin, reel kazancı ciddi şekilde sınırladığı ifade ediliyor.RAKAMLARLA EN AZ KAZANDIRAN ŞEHİRLER Hatay: Nominal artış %14,7 – Reel düşüş %13,8Ortalama m² fiyatı: 24.691 TLOrtalama konut fiyatı: 3,7 milyon TLMuğla: Nominal artış %20,6 – Reel düşüş %9,3Ortalama m² fiyatı: 75.788 TLOrtalama konut fiyatı: 9,8 milyon TLAydın: Nominal artış %23,2 – Reel düşüş %7,4Ortalama m² fiyatı: 48.461 TLOrtalama konut fiyatı: 6,5 milyon TLMuğla’da konut satış fiyatları nominal olarak %20,6 arttı ancak reel bazda %9,3 düşüş kaydedildi.
Türkiye’nin en yüksek gayrimenkul fiyatlarına sahip ili olan Muğla’da ortalama metrekare satış fiyatı 75.788 TL, ortalama konut fiyatı ise 9,8 milyon TL seviyesinde.
Aydın’da ise konut fiyatları nominal olarak %23,2 yükselse de reel olarak %7,4 oranında geriledi.
İlde ortalama metrekare satış fiyatı 48.461 TL, ortalama konut fiyatı ise 6,5 milyon TL olarak hesaplandı.
