Haber Detayı
Ev Alacaklar Dikkat! İşte İstanbul’da En Çok Tercih Edilen İlçeler
İstanbul konut piyasasında Kasım 2025 verileri, ev almak isteyenler için yol haritası niteliğinde çarpıcı sonuçlar ortaya koydu. Uygun fiyatlı konut arayanlarla lüks segmentte yatırım yapanlar, iki farklı uçta buluştu. Esenyurt, 3 bini aşan satış rakamıyla liderliğini perçinlerken; metrekare fiyatı 144 bin TL’yi geçen Kadıköy, yüksek fiyatına rağmen en çok konut satılan ilk 10 ilçe arasındaki yerini korudu.
TÜİK verilerine göre İstanbul genelinde 24 bin 234 konut satışı gerçekleşirken, tablo alıcıların “erişilebilir fiyat” ile “prestijli lokasyon” arasında net bir ayrışmaya gittiğini gösterdi.
ESENYURT ZİRVEDE: UYGUN FİYAT, YÜKSEK TALEP İstanbul’da en çok konut satılan ilçe unvanını bırakmayan Esenyurt, Kasım ayında 3 bin 70 satışla açık ara lider oldu.
Ortalama metrekare fiyatı: 26 bin 828 TL Hedef kitle: Orta gelir grubu ve ilk kez ev alacaklar Yüksek konut arzı ve erişilebilir fiyatlar, Esenyurt’u hem oturum hem yatırım açısından cazip kılarken, ilçede yılın ilk 11 ayındaki toplam satış sayısı 30 bine yaklaşmış durumda.
KADIKÖY: REKOR FİYATA RAĞMEN LİSTEDE Kasım ayının en dikkat çeken verilerinden biri Kadıköy oldu.
Ortalama metrekare fiyatı: 144 bin 366 TL Aylık satış adedi: 820 İstanbul’un en pahalı ilçelerinden biri olmasına rağmen Kadıköy’ün ilk 10’daki yerini koruması, merkezi konum, sahil hattı ve nitelikli konut talebinin fiyat artışlarına rağmen devam ettiğini ortaya koydu.
AVRUPA YAKASI HACİMDE, ANADOLU YAKASI KONUMDA ÖNE ÇIKIYOR İstanbul’da konut satışları yakalara göre farklı bir tablo çiziyor: Avrupa Yakası Satış adetleri daha yüksek Başakşehir, Beylikdüzü ve Bahçelievler gibi ilçelerde aylık satışlar 1.000 adedin üzerine çıktı Anadolu Yakası Talep sahil hattı ve ulaşım akslarında yoğunlaştı Pendik, Kartal ve Tuzla, sanayi bölgelerine yakınlık ve sahil avantajıyla öne çıktı İSTANBUL’DA EN ÇOK KONUT SATILAN İLÇELER (KASIM 2025) Esenyurt: 3.070 satış – 26.828 TL/m² Pendik: 1.185 satış – 54.270 TL/m² Başakşehir: 1.142 satış – 60.662 TL/m² Bahçelievler: 1.041 satış – 46.419 TL/m² Kadıköy: 820 satış – 144.366 TL/m² YATIRIMCILAR İÇİN “DENGE” İLÇELERİ Endeksa verileri, İstanbul’da gayrimenkulün hâlâ güvenli liman olma özelliğini koruduğunu gösteriyor.
Özellikle Sancaktepe ve Ümraniye, ulaşım projelerinin etkisiyle değer kazanan bölgeler arasında yer alıyor.
Metrekare fiyatları: 46 bin – 63 bin TL Hem oturum hem yatırım için denge noktası olarak öne çıkıyor
