BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*T.C.

BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ2025/39 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/39 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, ERDOĞAN Mahalle/Köy, 108 Ada, 3 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE; Borçluya ait 1 adet tek Fabrika Binası ve 1 adet 2 katlı İdari Bina bulunmaktadır.

Borçluya ait fabrika binası parselin merkezinde olup girişi Erdoğan Okul Sokak üzerinde bulunan yaya ve araç kapısı ile yapılmaktadır.İDARİ BİNA (2 KATLI) (B); Fabrika idari binası 2 katlı olup İdari bina Fabrika binası içerisinde tek yapı bloğudur.

Fabrika yapısının doğu cephesinde bulunmaktadır.

Yapının cepheleri sıva üzeri boyalıdır.

Çatısı eternit + panel saç kaplama olup betonarme yapı gurubundadır. 2 katlı idari binanın katların toplam net kullanım alanı 434,78 m², 2 katlı idari binanın katların toplam bürüt kullanım alanı 500,00 m² olarak hesaplanmıştır.

Taşınmazın zemin katında; bakım onarım, wc, soyunma alanları, mutfak, yemekhane, karşılama, hol alanları ve katlar arası merdiven alanları, 1.

Katta ise; idari ofis alanları ve hol alanları bulunmaktadır.

Taşınmazın bu hacimleri kısmen kullanılmakta olup ofis alanları zeminleri laminant parke kaplama, ıslak hacimler seramik kaplama olup hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır.

FABRİKA BİNASI ( 1 KATLI ) ( C );Fabrika binası tek katlı olup üretim ve diğer kısım alanlarından oluşmaktadır.

Çatısı kaplama olup betonarme prefabrik yapı gurubundadır.1 katlı fabrika binası, üretim ve diğer kısımların toplam net kullanım alanı 2.700,95 m², 1 katlı fabrika binası, üretim ve diğer kısımların toplam bürüt kullanım alanı 2836,00 m² olarak hesaplanmıştır.

Fabrika Binası, Üretim ve Diğer Kısımlar; üretim alanlarının bulunduğu bu kısımda fabrika üretim alanı ve diğer kısımları bulunmakta olup hacimlerin zeminleri beton yüzey olup duvarları sıva üzeri boyalıdır.

Bu kısımdan idari bina yapısına geçiş sağlanabilmektedir.

Ön cephesinde araç girişinde uygun demir profil kapı bulunmaktadır.

Konu taşınmazın içinde bulunduğu bölgede Sanayi Yapıları bulunmakta olup çevre yapılar genellikle fabrika alanlarından oluşan ayrık nizam 1-2 katlı yapılmıştır. 3402 SAYILI KANUNUN 22.

MADDESİNİN 2.

FIKRASININ (A) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR ŞERHİ VARDIR.

BU ŞERH BAKİ KALACAKTIR.

Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır.Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, Satış İlanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur.

Adresi : Erdoğan Mahallesi, 108 Ada, 3 ParselKestel / BURSA Yüzölçümü : 10.426,71 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Turanköy ve Erdoğanköy Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kapsamında kalmaktadır.

Kıymeti : 105.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.Artırma Bilgileri 1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 03/03/2026 - 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 10/03/2026 - 10:302.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2026 - 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 09/04/2026 - 10:30(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02368738