Haber Detayı
Ocak kira zammı belli oldu mu? Konut, dükkan ve iş yeri hesaplama
Ocak ayının yaklaşmasıyla birlikte kira artış oranları yeniden gündemin üst sıralarına taşındı. Enflasyon verilerinin netleşmesiyle, kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merak ettiği zam oranı da kesinlik kazanacak. 2026 Ocak ayında uygulanabilecek kira artışlarının üst sınırı, her zamanki gibi TÜFE verilerine göre belirlenecek.
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon rakamlarına bağlı olacak.
Özellikle TÜFE'nin on iki aylık ortalaması, yasal kira artış oranının temelini oluşturuyor.
Bu nedenle ocak ayı enflasyon verileri, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından belirleyici bir rol oynuyor. 2026 OCAK KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN NETLEŞECEK? 2026 Ocak dönemine ait kira artış oranı, TÜİK'in Ocak ayının ilk haftasında açıklayacağı verilerle belli olacak.
Aralık ayı enflasyon rakamlarının ise 5 Ocak 2026 Pazartesi günü kamuoyuna duyurulması bekleniyor.
Bu açıklamayla birlikte, ocak ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı da netleşmiş olacak.
KİRA ZAMMI HANGİ HESABA GÖRE YAPILIYOR?
Mevzuata göre konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı, TÜFE'nin on iki aylık ortalama değişim oranı ile sınırlı.
Ev sahibi ile kiracı arasında farklı bir oran üzerinde anlaşma sağlanmadığı sürece, yasal tavan bu hesaplama yöntemiyle belirleniyor.
Hem konut hem de iş yeri kiraları için aynı hesaplama geçerli oluyor.
ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMASI Kalem Tutar Mevcut kira bedeli 15.000 TL Kira artış oranı %35,91 Zam tutarı 5.386,5 TL Zamlı yeni kira bedeli 20.386,5 TL 2025 ARALIK AYINDA KİRA ZAMMI NE KADARDI? 2025 Aralık ayında kira artışında uygulanabilecek tavan oran yüzde 35,91 olarak açıklanmıştı.
Bu oran doğrultusunda ev sahipleri, kira bedellerine yasal sınırlar içinde zam yapmıştı.
Ekonomistlerin Aralık ayı enflasyonuna ilişkin beklentileri ise Ocak ayında yenilenecek sözleşmeler için kira artış oranının yüzde 33 ile yüzde 35 aralığında şekillenebileceğine işaret ediyor.
Ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte 2026 yılına ait kira artış oranı da kesinleşmiş olacak.
Kiracıların ve ev sahiplerinin, sözleşme yenileme sürecinde bu oranları dikkate alarak hareket etmesi bekleniyor.
