Haber Detayı
Şubat ayında 5.436,80 TL zam! Milyonları ilgilendiriyor
Türkiye'de şubat ayıyla birlikte vatandaşları yakından ilgilendiren bir zam oranı da belli oldu... 5 bin 436 TL zamlandı. İşte detaylar...
Şubat ayıyla birlikte milyonlarca vatandaşımızın merak ettiği bir rakam da geldi.
Şubat ayı enflasyon verileriyle birlikte kira artış tavanı %33,98 olarak belirlendi.
Sabit gelirlinin bütçesindeki en büyük sıkıntı yükselen kiralar... 15 bin TL ve 25 bin TL kirası olanlar için yeni rakamlar masada.
MİLYONLARCA KİRACIYI İLGİLENDİREN ZAM ORANI BELLİ OLDUTÜİK’in açıkladığı Şubat ayı enflasyon verileri, milyonlarca kiracıyı ilgilendiren yasal artış oranını belirledi.
Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan bu orana göre, şubat ayında kira sözleşmesini yenileyecek olanlar için tavan artış oranı %33,98 oldu. 5 BİN 436 TL ZAMYani bu gelen zamla birlikte 16 bin TL kira ödeyen bir vatandaş yeni dönemle birlikte 21.436,80 TL ödeme gerçekleştirecek.
Bu rakam, “yasal üst sınır” niteliği taşıyor.
Yani mülk sahibi, sözleşmede özel bir madde yoksa veya 5 yılı doldurmuş bir kiracı söz konusu değilse, bu oranın üzerinde bir zam talep edemez.
Ekonomistlerin projeksiyonlarına göre, Ocak ayında yapılan maaş zamlarının önemli bir kısmı, Şubat ayındaki bu kira artışıyla birlikte ev sahiplerine transfer olacak.
Özellikle büyükşehirlerde kiraların hane halkı gelirinin %40’ını aştığı bir ortamda, %34’e yaklaşan bir artış, gıda ve fatura bütçesinden kısıntı yapılması anlamına geliyor.
Piyasa verileri, “Rayiç Bedel” (güncel piyasa kirası) ile “Mevcut Kiracı”nın ödediği rakam arasındaki makasın hâlâ açık olduğunu gösteriyor.
Bu durum, ev sahiplerinin %33,98’i yetersiz bularak tahliye veya uyarlama davalarına yönelme riskini canlı tutuyor. ut Kira BedeliYasal Artış OranıArtış MiktarıYeni Kira Bedeli (Şubat 2026)10.000 TL%33,98+3.398 TL13.398 TL 15.000 TL%33,98+5.097 TL20.097 TL 20.000 TL%33,98+6.796 TL26.796 TL 25.000 TL%33,98+8.495 TL33.495 TL 30.000 TL%33,98+10.194 TL40.194 TL Uzmanların görüşü ise şu yönde: “Sahadaki gerçeklik ile kağıt üzerindeki oranların çatıştığı en net alandayız. %33,98, kiracı için ‘maaş zammını eriten’ yüksek bir oran gibi görünse de, market enflasyonunu hisseden ev sahibi için ‘yetersiz’ kalabilir.
Bu noktada finansal tavsiyem şudur: Mahkeme koridorları hem pahalı hem de uzun bir süreçtir (ortalama 2-3 yıl).
Eğer ev sahibiniz %33,98 yerine %40-45 bandında bir artışla ‘uzlaşma’ teklif ediyorsa ve bu rakam piyasa ortalamasının hâlâ altındaysa, taşınma maliyetlerini (nakliye + emlakçı komisyonu + yeni depozito) bir kağıda yazıp toplayın.
Çoğu zaman, yasal oranın bir tık üzerinde anlaşıp evde kalmak, taşınma kaosundan ve maliyetinden daha kârlı olabilir.
Matematik inatçıdır; duygularla değil, hesap makinesiyle karar verin.” Burada yer alan bilgiler, haber tarihi itibarıyla açıklanan resmi verilere dayanmaktadır.
Yasal durumlar; sözleşme türüne, kiracılık süresine (5 ve 10 yıl kuralları) ve konut/işyeri ayrımına göre farklılık gösterebilir.
Hukuki ihtilaflarda mutlaka bir avukata veya uzman arabulucuya danışmanız önerilir.
