Haber Detayı
İstanbul'un konut fiyatı en çok artan ilçesi açıklandı! Orası listenin ilk sırasına yerleşti
İstanbul’da konut fiyatları 2025 yılında da yükselişini sürdürdü. Ortalama metrekare fiyatı 56 bin TL’yi aşarken, bazı ilçeler yatırımcıya adeta fark attı.
İstanbul konut piyasası, 2025 yılına girilirken yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin en çok araştırdığı başlıklardan biri haline geldi.
Türkiye’nin en büyük gayrimenkul pazarı olan İstanbul’da daire nitelikli konutlar baz alındığında, ortalama metrekare satış fiyatı 56 bin 631 TL seviyesine yükseldi.
Bu rakam, bir önceki yıla göre yüzde 29,47’lik bir artışa işaret ediyor.
Genel fiyat artışı, 2025’te açıklanan enflasyon oranının sınırlı da olsa altında kalsa da, ilçeler bazında tablo dikkat çekici şekilde farklılaşıyor.İSTANBUL KONUT PİYASASINDA GENEL GÖRÜNÜM İstanbul konut fiyatlarında artış devam ederken, Aralık 2024’te 43 bin 742 TL olan ortalama metrekare fiyatının bir yıl içinde 56 bin TL bandını aşması, talebin hala güçlü olduğunu gösteriyor.
Uzmanlara göre şehir genelinde fiyat artışı yavaşlasa da, lokasyon, arz ve yaşam kalitesi gibi faktörler ilçeler arasındaki farkı büyütüyor.
Özellikle sınırlı konut arzı olan bölgelerde yükseliş daha belirgin hale geliyor.
BEYKOZ ZİRVEYE OTURDU İstanbul konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği ilçe 2025’te Beykoz oldu.
Boğaz hattına yakınlığı, geniş yeşil alanları ve düşük yapı yoğunluğu, Beykoz’u yatırımcı gözünde ayrı bir noktaya taşıdı.
Konut arzının sınırlı olması, talep arttıkça fiyatların daha hızlı yükselmesine neden oldu.
Sektör temsilcileri, Beykoz’un uzun vadede de prim potansiyelini koruyacağını vurguluyor.Türkiye Gazetesi'nin haberine göre; 2025 yılında İstanbul’da fiyatların en çok yükseldiği 10 ilçe, metrekare satış fiyatları ve toplam artış oranları ise şöyle sıralanıyor: Beykoz: 101.296 TL/m2 (%58,91) Zeytinburnu: 69.616 TL/m2 (%48,54) Güngören: 43.054 TL/m2 (%47,43) Bahçelievler: 48.000 TL/m2 (%44,84) Maltepe: 80.007 TL/m2 (%44,40) Üsküdar: 90.354 TL/m2 (%43,29) Pendik: 55.684 TL/m2 (%40,83) Ataşehir: 75.142 TL/m2 (%40,58) Kartal: 67.816 TL/m2 (%39,58) Şile: 64.854 TL/m2 (%39,40)Bu arada Endeksa verilerine göre daire nitelikli konutlarda İstanbul’un ilçelerinde geçen yıl en düşük fiyat artışları ise şöyle: 1-Beyoğlu: 62.063 TL/m2 (%8,63) 2-Sarıyer: 144.569 TL/m2 (%19,85) 3-Esenler: 40.555 TL/m2 (%21,32) 4-Fatih: 40.823 TL/m2 (%21,86) 5-Esenyurt: 27.140 TL/m2 (%23,91)
