İstanbul'da 2025'te en çok hangi ilçe değerlendi?

Gayrimenkul yatırımcılarının yakından takip ettiği İstanbul’da, 2025 yılı konut piyasasının genel çerçevesi belli oldu.

Endeksa verilerine göre mega kentte konut fiyatları geçen yıl boyunca enflasyona yakın bir seyir izledi.

KONUT FİYATLARI ENFLASYONUN GÖLGESİNDE KALDI 2025 yılı Aralık ayı itibarıyla İstanbul genelinde daire nitelikli konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı 56 bin 631 TL’ye yükseldi. 2024’ün aynı döneminde 43 bin 742 TL olan metrekare fiyatları, bir yılda yüzde 29,47 oranında artış gösterdi.Türkiye Gazetesi’nin aktardığına göre, söz konusu veriler İstanbul’daki konut fiyat artışının, 2025 yılı için yüzde 30,89 olarak açıklanan enflasyon oranının sınırlı da olsa altında kaldığını ortaya koydu.

BOĞAZ HATTI VE YEŞİL ALAN ETKİSİ: ŞAMPİYON BEYKOZ İlçe bazlı değerlendirmelerde Anadolu Yakası’nın ağırlığı öne çıkarken, Beykoz listenin zirvesine yerleşti.

Metrekare fiyatı 101 bin 296 TL’ye yükselen ilçede yıllık değer artışı yüzde 58,91 olarak hesaplandı.Sektör temsilcileri, bu dikkat çekici yükselişi; bölgedeki konut arzının kısıtlı olması, Boğaz hattına komşuluğu ve geniş yeşil alanların sunduğu cazibeye bağlıyor.Fiyatların en çok arttığı 10 ilçe İstanbul'da 2025 yılının değerlenme rekortmeni olan ilçeler şu şekilde sıralandı: 1.

Beykoz: 101.296 TL/m2 (yüzde 58,91) 2.

Zeytinburnu: 69.616 TL/m2 (yüzde 48,54) 3.

Güngören: 43.054 TL/m2 (yüzde 47,43) 4.

Bahçelievler: 48.000 TL/m2 (yüzde 44,84) 5.

Maltepe: 80.007 TL/m2 (yüzde 44,40) 6.

Üsküdar: 90.354 TL/m2 (yüzde 43,29) 7.

Pendik: 55.684 TL/m2 (yüzde 40,83) 8.

Ataşehir: 75.142 TL/m2 (yüzde 40,58) 9.

Kartal: 67.816 TL/m2 (yüzde 39,58) 10.

Şile: 64.854 TL/m2 (yüzde 39,40)