6 bin 750 lira taksitle ev! Sosyal konutta yol haritası belli oldu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, CNN Türk'te "Sosyal Konut Projesi" ile ilgili açıklamalarda bulundu.

Kurum, projenin "hem konut fiyatlarını hem de kiraları aşağıya çekmek için" başlatıldığını ifade etti.

Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Alagöz'ün haberine göre; İşte sosyal konutun yol haritası....

BAŞVURULAR NE ZAMAN BAŞLAYACAK, NEREDEN YAPILACAK? 10 Kasım'da başvurular başlayacak.

Başvurular Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası üzerinden ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak. 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihlerinde talep toplanacak.

Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi ise 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleşecek.

Vatandaş başvuru için 5 bin TL ödeme yapacak.

Kurada hak sahibi olamazsa parasını geri alacak.

Sosyal konut projelerinde doğrudan ev alınamayacak.

Vatandaş önce başvuru yapacak, sonra kura ile hak sahipleri belli olacak. 'Sosyal Konut Projesi'yle ilgili ayrıntılar belli oldu.

KİMLER BAŞVURALABİLİR? ◾️ 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır TC vatandaşı olmak ilk şart. ◾️ Tapuda kendi, eşi ve çocuklarının üzerine kayıtlı evi olmayanlar başvuru yapabilecek. ◾️ Projede gelir şartı aranacak.

İstanbul’da hane halkı geliri en fazla 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL olanlar başvuru yapacak.

Bunu aşan gelire sahip olanlar başvuru yapamayacak. ◾️ Vatandaş yaşadığı ilden ev alabilecek.

Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak. ◾️ Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.

BABA VE ANNENİN ÜZERİNE EV VAR OLAN GENÇLER BAŞVURU YAPABİLECEKLER Mİ?

Başvuru yapanların kendisinin ve ailesinin üzerine ev olmayacak.

Odaklandığımız gerçekten evi olmayan aileler başvursun istiyoruz. 30 yaş sonrası birey olarak zaten başvuru yapabiliyorlar onlara aile ilgili bir şart yok. 18-30 yaş arası ailesinin üzerine ev varsa başvuramayacaklar.

TOKİ'DEN EV ALANLAR BAŞVURALABİLECEK Mİ?

Daha önce sosyal konutlardan ev almış olanlar faydalanamayacak.

SOSYAL KONUT PTOJESİ NELERDE YAPILACAK? 81 ilde sosyal konut yapılacak.

Her ilde sayı ihtiyaca, arsa büyüklüğüne göre değişecek. 500 bin konutun 100 bini İstanbul’a yer alacak.

Ankara’da yaklaşık 30 bin, İzmir’de 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’da 13 bin, Hatay ve Diyarbakır’da ise 12 bin konut hayata geçecek.

Sosyal Konut Projesi'nin yanında Kiralık Konut Projesi de devreye girecek.

İNŞAAT NE KADAR SÜRECEK?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum şubat ayında 81 ilin valiliğine sosyal konut yapılabilecek arazilerin belirlenmesi için genelge gönderdi.

İnşaatlar için adresler belirlendi.

Yapım süreci 2026’da başlayacak.

Projeler, büyüklüğüne göre değişmekle birlikte ortalama 1-5-2.5 yılda tamamlanacak.

İlk teslim Mart 2027’de yapılacak.

PROJEDEKİ EV TİPLERİ NELER?

Evler 1+1 ve 2+1 olacak. 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1, 150 bin adet de 55 metrekarelik 1+1 yer alacak.

FİYATLAR NE KADAR OLACAK?

İSTANBUL’DA: ◾️ 55 metrekare 1+1 evin fiyatı 1 milyon 950 bin TL, taksit 7 bin 313 TL. ◾️ 65 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 450 bin TL, taksit 9 bin 188 TL. ◾️ 80 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 950 bin TL, taksit 11 bin 63 TL.

DİĞER İLLERDE: ◾️ 55 metrekare 1+1 evin fiyatı 1 milyon 800 bin TL, taksit 6 bin 750 TL. ◾️ 65 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 200 bin TL, taksit 8 bin 250 TL. ◾️ 80 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 650 bin TL, taksit 9 bin 938 TL.

ÖDEMELER NASIL OLACAK?

Kurada hak sahibi olan vatandaşlar sözleşme sonrası ödemelere başlayacak.

Yüzde 10 peşin ödeyen vatandaşa 240 ay, yani 20 yıl taksit imkânı sunulacak.

Taksitler 6 ayda bir memur maaş zam oranına göre artacak.

Ancak bu üst sınır.

TOKİ bu oranı daha düşük tutabilecek.

Bakan Kurum, "Sosyal Konut Projesi'nin" ayrıntılarını açıkladı.

ÖZEL KONTENJAN AYRILACAK MI? 500 bin sosyal konutun inşa edileceği projelerde, şehit aileleri ve gaziler için yüzde 5, engelliler için yüzde 5, üç ve daha fazla çocuğu olan aileler için yüzde 10, emekliler için yüzde 20, 18-30 yaş arası gençler için de yine yüzde 20 kontenjan ayrılacak.

KİRALIK KONUT PROJESİ Sosyal konut projesinin yanında kiralık konut projesi de uygulanacak.

Devlet ilk kez kiralık konut yapacak ve TOKİ eliyle kiralama sistemi kurulacak.

Konutlar, bölgedeki rayicin yarı fiyatına kiralanacak ve kira sözleşmeleri 3 yılı kapsayacak.

Kiralı konutlardan işçi ve memurlar, asgari ücretliler ve kentsel dönüşüm kanunu kapsamına giren hak sahipleri faydalanacak.

Kira için de satışta olduğu gibi kriterler açıklanacak.

Şu an sadece İstanbul'da olacak. 3 yılın bitmesine müteakip yeni kira düzenlenecek. 3 yıl oturan tekrar burada oturamayacak.

Kira artışı yine memur maaşlarında yapılacak artışla belirlenecek.