Türkiye'de son 25 gün daha kaldı! 1 Ocak'tan sonra fiyatı değişecek, alacaksınız vakit kaybetmeyin

Türkiye'de 25 gün sonra yeni yılla birlikte birçok fiyatın da değişmesi bekleniyor. Uzman bir isimden de önemli konuda uyarıda geldi.

Yeni yıla artık sayılı günler kala ülkemizde de fiyat artışları belli olmaya devam ediyor.

Vatandaşlarımıza da yeni yıla artık 25 kala uyarı yapıldı.

Fiyatı artıracak bir vergi hakkında hatırlatma yapıldı.

Eğer niyetiniz varsa elinizi çabuk tutun.

Emlak vergisi için üst sınır belli oldu.

Buna göre, 2026 yılı için hazırlanan vergi değerleri 2025 yılının vergi değerlerinin iki katını geçmeyecek.

Söz konusu düzenleme ile ilgili Gayrimenkul Uzmanı, Evrim Kırmızıtaş açıklamada bulundu.

Kırmızıtaş, "4 yılda bir Meclis toplanıp rayiç bedel belirleniyor.

Meclis daha onaylamadan fiyatlar manipüle edilmişti, '10 katına çıkacak, 15 katına çıkacak' diye.

Şimdi ise, Cumhurbaşkanı Erdoğan dedi ki 'Rayiç bedel en fazla 2 katına çıkabilir' bu çok önemli" dedi.

Tapu harcını yüzde 2 alıcı ve yüzde 2 satıcının arasınd ödendiğini belirten Kırmızıtaş, "Gayrimenkul satışlarında rayiç bedeli çok önemli çünkü bunun altında gösteremiyorsunuz.

En önemli konulardan biri de özellikle emlak vergisi de en fazla iki katına çıkacak.

İnsanlar yeni yılda rayiç bedeli artacak diye yıl sonuna doğru alımlarını tamamlıyorlar.

Bundan dolayı bu fırsatı kaçırmasınlar, 2026'da rayiç bedellerin fiyatı değişecek" şeklinde konuştu.

İstisna kanunu ile ilgili de açıklamada bulunan Kırmızıtaş, cümlelerini şu şekilde sürdürdü:"Eğer 47 bin TL kira alıyorsanız, 47 bin TL alanlardan vergi alınmıyor. 2026 yılında ise bu rakam 58 bin TL'ye çıkacak.

Eğer düşük rakamlı bir kira alıyorsan vergi ödemiyorsunuz istisnası devam etti" KONUT ALIRKEN BUNLARA DİKKATÖte yandan vatandaşlarımızın konut alırken dikkat etmesi gereken bazı noktalar var.

Tapu “mesken” yazsın (işyeri/arsa yazıyorsa kredi çıkmaz).

Kat mülkiyeti veya kat irtifaklı tapu olsun (hisseli tapu almayın).

Yapı kullanım izin belgesi (iskân) alınmış mı?

Yoksa elektrik/su bağlanmaz.

Belediyeden “borcu yoktur” yazısı alın (emlak vergisi borcu size kalır).

Deprem risk raporu (2025’te zorunlu) kötü çıkarsa banka kredi vermez.

DASK poliçesi güncel ve tapuyla aynı metrekarede olsun.

Ada/parsel sorgusu yapın → e-Devlet’ten imar durumu, yola-terke, kamulaştırma var mı kontrol edin.

Bina 2000 sonrası mı? (1999 öncesi %100 daha pahalı DASK + düşük kredi oranı).

Zemin etüdü + radye temel var mı? (Özellikle İstanbul, İzmir, sıvılaşma bölgesi).

Asansör kırmızı etiket ve yıllık bakım sözleşmesi var mı?

Yoksa kredi çıkmaz.