Haber Detayı
Gayrimenkul değerlendirmesinde yapay zeka dönemi
Türkiye ve dünyada hızla yaygınlaşan yapay zeka uygulamaları, gayrimenkulde hem yatırımcıya hem de proje geliştirici firmalara farklı avantajlar sunuyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının gelecek yıl faaliyete geçirmeyi planladığı Değer Bilgi Merkezi ile ülke genelindeki taşınmazların piyasa değerlerine ilişkin verilerin toplanıp analiz edileceği dijital bir platform oluşturulması hedefleniyor.
Böylece sektöre daha şeffaf ve erişilebilir veri sağlanması amaçlanıyor.
İNŞAAT FİRMALARINA MALİYET AVANTAJI Gayrimenkul yatırım danışmanı ve yazılım mühendisi Burak Ustaoğlu, yapay zeka destekli sistemlerin hem projelerde maliyetleri düşürdüğünü hem de yatırımcıların geleceğe yönelik beklentilerine daha isabetli yanıtlar verdiğini belirtti.
Dubai’de geliştirdikleri projelerde yapay zeka tabanlı değerleme yöntemlerinin aktif şekilde kullanıldığını dile getiren Ustaoğlu, Türkiye’de de benzer uygulamaların yaygınlaşması için özel sektör olarak destek verdiklerini söyledi.
Ustaoğlu, Morgan Stanley Research verilerini hatırlatarak, yapay zekanın doğru lokasyon, proje ve konsept seçiminde firmalara yüzde 37’ye varan tasarruf sağlayabildiğini ifade etti.
Bu tasarrufun, konut fiyatlarına yüzde 20 ila 30 arasında avantaj olarak yansıdığına dikkat çekti. 80 DİLDE HİZMET VEREN SANAL ASİSTAN Geliştirdikleri sanal asistanın hem yerli hem yabancı yatırımcılara 80 farklı dilde bilgi verdiğini aktaran Ustaoğlu, bu sistemin bölgeler arası karşılaştırma, bütçeye uygun proje bulma ve değer artışı tahmini gibi birçok soruyu yanıtladığını belirtti.
En çok merak edilen konunun ise alınacak gayrimenkulün gelecekteki değerinin ne olacağı olduğunu söyledi.
YAPAY ZEKA DESTEKLİ PROJE TASARIMI Türkiye’de yapay zeka ile gayrimenkul değerlemesinin yaygınlaşmasını hedeflediklerini vurgulayan Ustaoğlu, temel amaçlarının inşaat maliyetlerini azaltmak ve yatırımcıya doğru projeyi sunmak olduğunu kaydetti.
İnternet arama motorları, resmi veriler ve sosyal medya eğilimlerinden oluşturulan geniş veri havuzunu kullanarak Türkiye’de bir proje tasarladıklarını anlatan Ustaoğlu, yapay zekanın Körfez yatırımcıları için en uygun lokasyon olarak Sapanca’yı önerdiğini, ardından Toskana tarzı mimari konseptin de potansiyel taşıdığı yönünde öneriler sunduğunu ifade etti.
