Vatandaşlar tepkiliydi! Yüzde 50’lik artışlara yasal fren geliyor

Site aidatlarında yaşanan fahiş artışlar, milyonlarca ev sahibi ve kiracının ortak gündemi haline gelmişti.

Art arda gelen şikâyetler sonrası kapsamlı bir yasal düzenleme hazırlandı.

Torba yasa kapsamında hazırlanan değişiklikler, Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşınmaya hazırlanıyor.

Amaç net: keyfi aidat artışlarını sınırlamak ve site yönetimlerini denetim altına almak.

AİDAT ZAMLARINA NET SINIR GELİYOR Yeni düzenlemeye göre site yöneticileri, yıl başında aidatlara yalnızca Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen ve Cumhurbaşkanlığı onayıyla yürürlüğe giren Yeniden Değerleme Oranı (YDO) kadar zam yapabilecek.

Bu sınır, yöneticilerin tek taraflı ve yüksek oranlı artış yapmasının önüne geçmeyi hedefliyor.

Belirlenen oranın üzerinde bir artış düşünülüyorsa, bu tutarın kesinleşmesi için en geç üç ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu olacak.

KARAR ALMA SÜREÇLERİ DEĞİŞİYOR Mevcut uygulamada aidat kararları, itiraz edilmezse kısa sürede kesinleşebiliyordu.

Yeni sistemde ise ilk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk şartı aranacak.

Bu çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile karar alınabilecek.

Ayrıca toplu yapılarda yönetim planı değişiklikleri için gereken oran 5’te 4’ten 3’te 2’ye düşürülecek, böylece tıkanan süreçlerin hızlanması amaçlanıyor.

Düzenlemeye dair ayrıntılar Türkiye Gazetesi kaynaklı bilgilerle kamuoyuna yansıdı.

YÖNETİM ŞİRKETLERİNE SIKI DENETİM “Konutlarda Yönetim ve Denetim Hizmetlerinin Verilmesi Hakkında Kanun Taslağı” ile site yönetim şirketleri için yeni bir dönem başlıyor.

Bu şirketler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı denetimine girecek, kapasitelerine göre belgelendirilecek ve kayıt altına alınacak.

Yönetici ve denetçiler düzenli eğitimlerden geçecek, şirketler ise yılda en az bir kez yetkili denetçiler tarafından incelenecek.