Atilla Yeşilada’dan Piyasaları Sarsan Çıkış: “Borsa Uçar, Konut Yatırımcıyı Üzer!”

Atilla Yeşilada’nın son piyasa değerlendirmesi, yatırımcıların ezberini bozdu.

Merkez Bankası anketlerinden borsa beklentilerine, konuttan Bitcoin’e kadar geniş bir çerçeve çizen Yeşilada, “Bu yılın kazananı borsa, kaybedeni konut” diyerek dikkat çekti.

Yeşilada’ya göre TCMB piyasa katılımcıları anketinde 12 ay sonrası enflasyon beklentisinin %23’e gerilemesi, faiz indirimlerinin kapıda olduğuna işaret ediyor.

Konsensüs beklenti en az 600 baz puanlık bir faiz indirimi.

Bu tablo, hisse senetlerinin değerlemesini otomatik olarak yukarı çekerken, yabancı yatırımcıların da yeniden Türkiye’ye yönelmesini hızlandırıyor.

Nitekim son haftalarda 300 milyon dolar hisse, 700 milyon dolar tahvil alımıyla yabancıların dönüş sinyali verdiği vurgulanıyor.

Borsada asıl çarpıcı başlık ise hedefler: Güvenilir aracı kurum stratejistlerine göre BIST 100 için yıl sonu 16.000 puan konuşuluyor.

Yeşilada, Türkiye borsasının likidite yapısı gereği yükselişlerin kısa sürede sert olabildiğine dikkat çekerek, “Ralli başladıktan sonra malın peşinden koşmayın” uyarısını yaptı.

Konut cephesinde ise tablo farklı.

Yeşilada, fiyatların %25–30 bandında artabileceğini, bunun da reel kazanç anlamına gelmeyeceğini söyledi.

İpotekli satışların sınırlı kalması, sosyal konut projeleri ve kentsel dönüşümle artacak arzın, konutu yatırım aracı olmaktan uzaklaştıracağını vurguladı. “Ev alacaksanız oturmak için alın; yatırım için cazibe yok” mesajı netti.

Jeopolitik risklerde İran ve Suriye başlıklarının piyasalar için “bela olmaktan çıktığını” belirten Yeşilada, asıl sürprizin Türk–Amerikan ilişkilerinde olabileceğini söyledi.

CAATSA yaptırımlarının gevşemesi, F-35 sürecinin yeniden açılması gibi ihtimallerin henüz fiyatlanmadığını, bunun borsa için ek katalizör olabileceğini dile getirdi.

Son notu ise kriptoya düştü: Bitcoin’de eski zirvelerin bu yıl yeniden test edilebileceğini, hatta 200 bin dolar ihtimalinin masada olduğunu söyledi.